朴志诚

贷款还清，购买改善型而房的仍可享受30%首付和公积金最高两人60万（无补充，不够的商业贷款）的贷款政策

在这样的前提下，你现在买，将来如果还有闲钱再买就是三套了哟。不缺房子的话再看看吧，但是如果真的要买务必一次性到位，不要这次买了两房小户型下次卖掉了再买大的，操作起来税收成本也不少的。

你商量一下，如果决定要买，就索性140平，170平这样买一套“终极房产”，然后就留着闲钱做做理财。

朴志诚

watano 发表于 2014-11-16 14:14
困惑：
假设两个独生子女，每家3套房， 结婚后6套，  然后生下的子女（假设还是独生子女）结婚，那么是12套 ...

爷爷奶奶一套

粑粑麻麻有一套

自己一套

为将来孩子结婚准备一套

4套房子哪里多？不都有人住么？最多爷爷奶奶过世后，一套房子拿出来卖掉粑粑麻麻的兄弟姐妹几个分钱

三套房子必须的啊，现在医疗水平上去了，人的寿命延长了，四代同堂很多的啊

一家人家4套房子仅仅只是温饱水平而已，离称之为土豪的差了十万八千里了。

第一步是每代人都有房子住

第二步是每代人都有舒适的房子住。家里有6套、9套的这种家庭开始整合资源。比如卖掉三套换一套郊区别墅。再卖掉两套换套叠加或者大平层。类似于这样子整合，9套房子一下子蒸发掉很快的。而且不用担心没有接盘侠。毕竟上海是全国人民的上海，往后的趋势就是自由迁徙，取消户口限制。

第三步，如果一大家庭（3-4代）有两套别墅了，剩余还有几套房子的，可以租掉吃吃利息

第四步，才是该考虑房子太多怎么办的问题

所以至少百年左右不存在房子会多下来的问题

watano

朴志诚 发表于 2014-11-17 13:34
爷爷奶奶一套

粑粑麻麻有一套

所以朴老师也承认， 在不买房，也不卖房的情况下， 正常情况下我们的第四代子孙会有48套房子，

chenyuyue

难得有思路那么清楚的

穿花绕步

支持楼主买房，女人一定要有自己的婚前财产！

arrowing

以后的事情说不清楚的哇，如果工资一直涨么，买房肯定没问题的，就看工资能不能每年保持增长了。

朴志诚

watano 发表于 2014-11-17 14:47
所以朴老师也承认， 在不买房，也不卖房的情况下， 正常情况下我们的第四代子孙会有48套房子， ...

48套你是怎么算出来的？

zhunataohao

朴志诚 发表于 2014-11-17 11:17
贷款还清，购买改善型而房的仍可享受30%首付和公积金最高两人60万（无补充，不够的商业贷款）的贷款政策

...

也想将来买大的阿，可是就是因为他拆迁的房子下来，结婚后再买就限购了阿，连我都不能买了，所以才想乘没限购前买好学区房阿，如果五年后能限购放开，那就好了

朴志诚

zhunataohao 发表于 2014-11-17 16:59
也想将来买大的阿，可是就是因为他拆迁的房子下来，结婚后再买就限购了阿，连我都不能买了，所以才想乘没 ...

那你一次性买大呀，终极到位

zhunataohao

朴志诚 发表于 2014-11-17 17:51
那你一次性买大呀，终极到位

一次性买没钱阿，他家的钱2年前我还不认识他的时候就去买房子了，就还剩下些结婚办酒的钱，我家么就拿得出个70万首付阿，还有些钱要留着办酒和我父母养老，加上贷款最多也就只能买个100万左右的房子阿，买大房子都要300，400百万没钱阿，呜呜