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朴志诚 · 发表于 2014-10-21 14:49:34

tommy121 发表于 2014-10-21 14:48
规定是2000年以前……

我今年刚搞过，我06年爹妈给我上的名字，都直接算二套。 ...

谢谢，又一个可以证明的！

siyanzhaohua · 发表于 2014-10-21 14:49:55

朴志诚发表于 2014-10-21 14:38
看情况的要

1、看年龄，成年后的要算的，成年前的不算；

好纠结啊~~~~~~~~~

qiush1234 · 发表于 2014-10-21 14:52:39

本帖最后由 qiush1234 于 2014-10-21 14:59 编辑

我12年操作过，我老婆和我在产证上都有房，我和朴一样过户给了父母后，才能以改善型住房申请贷款。从没有享受过首套房贷款利率。

哎~！你们说的朋友、同学难道都是旁门左道的方法？？~

罗迪克 · 发表于 2014-10-21 14:56:37

本帖最后由罗迪克于 2014-10-21 15:02 编辑

和父母的共有的房子只要是11年限购政策出来之前买的，就不受影响，可以买。如果以前没有贷款记录，贷款算首套，有过贷款记录，贷款就算二套。契税有的区算首套，有的区算二套。

tommy121 · 发表于 2014-10-21 14:57:22

房产中心那个首套认定和收税，限购相关。我还没听说有人能直接绕过。

房贷首套认定这个真能搞后门！

罗迪克 · 发表于 2014-10-21 14:59:01

补充一下，夫妻双方以前必须没在银行有过贷款记录，才能按首套房贷款，否则就是二套了。

qiush1234 · 发表于 2014-10-21 15:07:29

zqs_6998 发表于 2014-10-21 14:41
我那套我上的时候是09年已经成年说是11年前的上产证的不管成美成年都可以

我做的是首套没有仍和暗 ...

你上的时候是09年已经成年，不算的。

我上的时候未成年，可是产证上就我一个人的名字，无论如何必须过户啊。
父母对我太好了！~

zqs_6998 · 发表于 2014-10-21 15:13:50

本帖最后由 zqs_6998 于 2014-10-21 15:18 编辑

朴志诚发表于 2014-10-21 14:48
我07年上产证，婚前

为什么你们都不行啊的

我直接把需要的材料全部给农行普陀支行就搞定了什么都没搞啊

我有一套未成年和一套09年的，老婆有一套未成年的

农行的人跟我说这算首套的啊今年2月份办的贷款

补充未成年那套不算，那套去了名字的

程程1982 · 发表于 2014-10-21 15:19:01

罗迪克发表于 2014-10-21 14:56
和父母的共有的房子只要是11年限购政策出来之前买的，就不受影响，可以买。如果以前没有贷款记录，贷款算首 ...

凌乱了。。。。

鲫鲤草鳊通杀 · 发表于 2014-10-21 15:55:01

和父母共有的不超过两套，2011年限购前上产证的，不管你是成年还是未成年，不管你是婚后还是未婚，不要有任何的贷款记录，就是首套。我已经这么弄了。没什么好纠结的。