meilichuntian

登记注册 发表于 2014-6-26 19:10
你合同留尾款了吗？和上架说好新买的房子户口迁掉再付掉尾款
如果上家无法把户口迁入其他地方就算打官司也 ...

没有未款了

zhiguopian

现在户口可以挂在派出所，你问一下

marmot8888

碰上这种赖皮的上家，基本上解决不了的，除非你能狠过他或抓住什么把柄。
不过你们现在是户主，自己户口迁进去没有问题的。
就是房子一直有一个外人户口。

英雄读三国

上家需在签订中介的房屋买卖协议之后20天内迁出户口，否则按每天万分之五计算，直至全部户口迁出为止。户籍管理属于公安部门行政管理范畴，不属于法院民事案件的受案范围，因此法院通常不受理二手房交易中仅以迁出户口为诉讼请求的案件。故在本案例中，即使上家事先承诺迁出户口，但是若实际不履行承诺的话，买方也无法通过法院请求强制迁出。另外，公安部门对于迁出户口亦规定需本人亲自办理，他人在未取得本人授权情形下，也无法办理户口迁出手续，因此向公安部门单方提出迁出户口的请求也难以获得支持。因此，面对这个问题，买方只接受户口无法迁出的事实。建议中介在签订买卖合同时需要特别注意户口关题的处理，可以将户口迁出设置为产权过户的前提条件，即先迁户口再过户，而且可以设定上家必须在一定期间内迁出户口，否则每逾期一日需要承担一定的赔偿责任（必须具体明确赔偿责任的数额或者计算方式），并且最好约定逾期超过一定期限（需具体明确）后，买方有权单方面解除买卖合同，上家并承担一定的赔偿责任。
希望有帮助！心情表示理解！

meilichuntian

在中介签的合同上有规定超过一天万分之五，我可以以此要求上家赔偿吗？

mimiyou

meilichuntian 发表于 2014-6-26 13:10
在中介签的合同上有规定超过一天万分之五，我可以以此要求上家赔偿吗？
...

可以啊，就用这个吓吓他？不过我还是觉得去坐在中介那里让他们做不成生意比较快。

SUNT

记住合同细节要看清楚 对自己不利的越少越好  加点对自己有利的进去

江南飞侠

我有个朋友也出现这样的情况，结果要协商解决啊，原房东狮子大开口，要什么户口迁出费几万元，下家不同意，未果，乃么这个事情一直搁着！
这个就是户籍制度上的漏洞啊，但是没哪位人大代表提出来修复这个漏洞，哎！！！

多难兴邦

那假如我把我现在的房子卖了，去买个新的期房，例如2015年10月才交房，那我的户口怎么弄？

jinyongyuan88

上海市规定没有强制迁移户口政策，他就是懒着不迁户口你也没办法的。你自己的房子有个不相关的人在里面感觉很滑稽的，你就是想尽办法让他迁走，可政府就是不给你迁走，说没有这项政策。