嘉定都市网

junes · 发表于 2014-6-10 20:43:25

暴跌不会，真暴跌了维稳就困难了，阴跌有可能，最后极致就是产业洗盘，烂尾出现

当然通胀上去了也会减轻跌价风险的

pekko320 · 发表于 2014-6-10 21:18:32

楼市可是天朝少数几个【蓄水池】啊，垮了通货膨胀吓死你。。。。。

黑咕隆咚 · 发表于 2014-6-10 21:19:51

暴跌？
呵呵，楼板价6K多，卖你16K。
开发商只有赚多赚少，没有亏本的。
真要暴跌，那就得跌破10K。
不过这一次，周边楼盘比较受伤倒是真的。

redbaron · 发表于 2014-6-10 21:23:10

junes 发表于 2014-6-10 20:25
其实蛮作孽的，都是贷款，一跌昏闷啊

有贷款的家庭比没贷款的要多6-7成吧，到时集体违约，法不责众，就不用还了吧

junes · 发表于 2014-6-10 21:29:31

redbaron 发表于 2014-6-10 13:23
有贷款的家庭比没贷款的要多6-7成吧，到时集体违约，法不责众，就不用还了吧 ...

集体违约，集体收房拍卖

美国次贷危机最严重时大约有一千万户房子是负资产，最终银行拍卖了三百万套以上

爱心狼 · 发表于 2014-6-10 21:29:45

junes 发表于 2014-6-10 12:43
暴跌不会，真暴跌了维稳就困难了，阴跌有可能，最后极致就是产业洗盘，烂尾出现

当然通胀上去了也会减轻跌 ...

嘉定的地产商时机把握的都蛮差的，每次大批竣工时都遇到不景气的开始。
这一轮，嘉定西、嘉定北一直到徐行这一片儿，一定有开发商熬不下去

爱心狼 · 发表于 2014-6-10 21:33:52

redbaron 发表于 2014-6-10 13:23
有贷款的家庭比没贷款的要多6-7成吧，到时集体违约，法不责众，就不用还了吧 ...

信用体系下，违约的机会成本吓死人滴。。。。
再说了，再跌房价也不可能打对折啊，银行是不会让资不抵债的情况发生滴

爱心狼 · 发表于 2014-6-10 21:35:52

pekko320 发表于 2014-6-10 13:18
楼市可是天朝少数几个【蓄水池】啊，垮了通货膨胀吓死你。。。。。

在丈母娘们的配合下，蓄水池已经差不多吸干了多数有消费能力的老百姓未来10-15年的消费能力了

爱心狼 · 发表于 2014-6-10 21:38:40

junes 发表于 2014-6-10 13:29
集体违约，集体收房拍卖

美国次贷危机最严重时大约有一千万户房子是负资产，最终银行拍卖了三百万套以上 ...

我很惊讶，普遍受教育的情况下居然还有人有这样的念头，别说欠债不还灰社会会有无数方法让你还钱，即使是合法拥有且有房契的祖业，党国想要推平也是分分钟的事情

pekko320 · 发表于 2014-6-10 21:40:02

一个国家文明繁荣的特征之一是老百姓的消费，楼市绑架了百姓在其他方面的消费，其实其他国家也差不多这样，程度大小不一样而已。。