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krupp · 发表于 2013-8-31 17:18:23

打官司也是卖家赢，拆迁也是卖家的份，你只有看的份

zjy20071982 · 发表于 2013-8-31 17:18:40

椒盐花生MM 发表于 2013-8-31 14:00
可能人家是二般来的吧！

只要皮厚做个一两次，可以少做一辈子。

go_yjj · 发表于 2013-8-31 17:25:42

人家的，不是你的，非法交易。

asdf1980 · 发表于 2013-8-31 17:39:54

好心好报发表于 2013-8-31 11:38
问了下，没有公证过，就买卖双方写了份买卖交易合同

能的。
即使公证，对于这类型的房子，也是没有效力的。
即使补偿，对于这类房子，没有标准的。
所以，不建议这样的房子买卖。

shornxiao · 发表于 2013-9-3 13:35:07

呵呵，大家都是听说，大家有没有在嘉定打过这样的官司了？全国的案子来看，有判卖家赢得，也有判买家赢得，中国不是判例法国家，所以其他地方的判决对嘉定没有意义。这个法官判的和那个法官判断，也相差很大。已经卖了几年了，马陆那些别墅打官司的，大部分都是卖家输的。这块地，已经不是原有宅基地的，是新的一种安置地，其属性不定，所以从交易的角度上，已经不作定论。现在一般是从诚信、是否引起新的矛盾等方面考虑，如果非要判卖家赢，那买家被赶出来，住在哪了？住在政府大院？也是一个实际问题。所以，既然卖了，就必须对自己的行为负责。

深入浅出 · 发表于 2013-9-3 13:40:03

shornxiao 发表于 2013-9-3 13:35
呵呵，大家都是听说，大家有没有在嘉定打过这样的官司了？全国的案子来看，有判卖家赢得，也有判买家赢得， ...

从伦理角度出发，你既然卖了就别后悔。法律就该这样，否则人人后悔，社会要大乱的。

junes的小号 · 发表于 2013-9-3 13:43:43

人家天天跟你搞，你吃得消吗?

变无赖躺你家门口不走了，或者打你小孩一记耳光这么骚扰,抓人也没用人家出来还这样，你崩溃不崩溃?

产权不定的东西就有这种麻烦.

cmz780313 · 发表于 2013-9-3 13:57:37

要是卖家按原来的成交价要回房子的话，那买家太悲催了！买家不但没了房，房子的升值价值也被卖家拿去了，原来的成交价格现在也买不到房了，谁咽得下这口气呀！卖家真要这样的话，这人也做得太……

junes的小号 · 发表于 2013-9-3 14:11:39

cmz780313 发表于 2013-9-3 13:57
要是卖家按原来的成交价要回房子的话，那买家太悲催了！买家不但没了房，房子的升值价值也被卖家拿去了，原 ...

这个就是法律不支持其合法性的交易可能带来的恶果

天狼神 · 发表于 2013-9-3 14:41:39

马陆拆迁房能拿回来那马陆要乱套了全是没证的房子

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