Magie

chenyuyue 发表于 2011-10-31 13:15
那如果12年不光是没跌，还涨了呢？？十年来的老百姓都你这样的想法。希望看到底，最后又怪价格高 ...

你看没看完莪说的？到12年6月不跌，就买进。
如果跌了。就买。不跌也买。
莪说的这么清楚，你还要抨击莪。你也够可以的啊。

爱心狼

问题是嘉定新城的发展模式只能吸引市区的中低端人群，没有本地就业依托，新城规划再好也是空城，10年嘉定新城都不会有发展，领导忽视了以人为本了

rewill

楼主分享的很好 很强大
至少自成体系

真肥

搬个凳子一起等跌

中原地产

大风吹过香满楼 发表于 2011-10-27 20:50
风景里好的优势是地段不错，远离地铁的噪音，嘉定本地人住住还可以。房型也紧凑，适合三口之家。就是总价太 ...

楼主啊,你说价到多少才是合理价位呢?

中原地产

估计楼主是一个看过好多房子,在对比,不过肯定是一个等着再降价的客户,呵呵,真是可笑哦,新城金郡,这次开盘的这几幢是绝对的楼王位子,前面就是紫气东来公园,而且这期离地铁300米,不近不远,得房率超高,达到80%的,房型绝对的比其他楼盘好多了,价格在14000左右,而且还带精装,楼主说的龙湖 秋霞坊 风景里这个房型是不能比的,现在金郡开盘286套房子,现在半卡已经有500张,这个盘,新城开发商内部员工都有很多人买,所以说,这次新城金郡绝对比龙湖卖的好的多!!!!

重新再来

房地产市场真的看不懂，房地产市场到底有没有竞争？价格不是说市场竞争的结果吗？房产到底是不是商品？商品价格不是说越竞争越合理吗？可是为啥房地产开发商10年前卖2k也能赚钱，充分竞争后却要10k-14k？

大风吹过香满楼

发表于 昨天 20:58 |只看该作者 估计楼主是一个看过好多房子,在对比,不过肯定是一个等着再降价的客户,呵呵,真是可笑哦,新城金郡,这次开盘的这几幢是绝对的楼王位子,前面就是紫气东来公园,而且这期离地铁300米,不近不远,得房率超高,达到80%的,房型绝对的比其他楼盘好多了,价格在14000左右,而且还带精装,楼主说的龙湖 秋霞坊 风景里这个房型是不能比的,现在金郡开盘286套房子,现在半卡已经有500张,这个盘,新城开发商内部员工都有很多人买,所以说,这次新城金郡绝对比龙湖卖的好的多!!!!


这个中原地产的中介，加入新城的房价开14000元，我敢肯定他的去化率不超出20%的。你是一个房地产的从业人员，应该知道龙湖的品牌比新城的品牌好的多。品牌是有溢价的，所以我做出以上分析。新城地产假如聪明的话，价格开在11000-12000可能还有条生路，加入是14000，哈哈，你这个月的佣金提成就不要想了

大风吹过香满楼

房地产市场真的看不懂，房地产市场到底有没有竞争？价格不是说市场竞争的结果吗？房产到底是不是商品？商品价格不是说越竞争越合理吗？可是为啥房地产开发商10年前卖2k也能赚钱，充分竞争后却要10k-14k？

10年前的土地和人民币都很便宜便宜，十年后的人民币贬值，钱变得不值钱了。而房地产是个平衡通胀的工具，因此不是房价高了，是人民币不值钱了。

大风吹过香满楼

楼主啊,你说价到多少才是合理价位呢?

嘉定新城2012年上半年的远期目标是10000，下半年看国家的房地产政策再观察