谁谁

哎~~龙湖呀，下个月买的郦城的房子要交房了，希望周边配套快起来

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大风吹过香满楼 发表于 2012-4-18 19:55
好了，加网能上了，开始做功课。3月份的开发商的景气指数：
第一名：还是龙湖，龙湖看来在嘉定是下了本钱了 ...

貌似4月份的前半段并没有平淡，销售不逊于3月。

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目前看来，嘉定还是陆续有地要开发，比如西站附近的嘉宝，嘉宝旁边的空地也动工在即，但是不知道是不是动迁性质。嘉定新城站，永盛路两侧预留了大片的空地等等等等。陆续进入市场的房子，应该会拉动房价继续走低，但是走低多少是在不好讲。

大风吹过香满楼

路劲·逸隽园
嘉定 13  1582  11546  

南翔的房子跌到11500了，这个跌幅也太猛了

嘉网上的小马夹

大风吹过香满楼 发表于 2012-4-26 16:29
路劲·逸隽园
嘉定 13  1582  11546  

原来卖多少钱？

qianbiao

说五一有大力度降价   摒的牢吗？目前房子存量大   开发商存货压力大  贷款利息是要还的  。其实他们手上的房子不是很多  二手存量房很多  有钱人有多幢别墅的都空着很多   如果开征房产持有税  空置房会大量抛售   房价就会大幅降低。  房子是用来住的，空置是社会的很大浪费。国外空置房有很低的比例  空置时间超过一定期限，政府会强制免费给穷人居住。我们的天朝啊，空着别墅，吃着地沟油。。。。有钱人不也一样呼吸空气  喝自来水  吃地沟油。。。。无非多了几套房子  晚上还不是睡一张床。。。。。。。。。。。。。。。。。所以  还是摒下去吧。晚上睡的地方还有吧。不要买个气球爆在自己手里吧。

gujingzhu08

烘山芋 发表于 2012-4-19 10:01
快跌吧，新城1W1平，我等你

1W1平不知道等到何时，现在迎园20年的房子还卖11500呢，贵啊！

qianbiao

大风吹过香满楼 发表于 2012-4-26 16:29
路劲·逸隽园
嘉定 13  1582  11546  

你还等抄底   估计一下 底在哪里？

大风吹过香满楼

半年前就说了，阶段性的底：10000，毛坯。
人们一般都对整数位很敏感的。

下半年假如经济再不景气下去的话再重新判断。
现在安亭和朱桥等外围已经基本到这个位置了。
下一步就是嘉定主城区了。
楼上的不要拿二手房来看，二手房是跟新房价格走的。

现在上海的中环开始有实质性的打折，假如中环热销可以继续的话，对外环区域会有打击的，因为市区的刚需会被截断到中环，毕竟外环对市区上班的人来说，交通成本和时间伤不起啊

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http://news.sh.soufun.com/2012-04-28/7566056_2.html
嘉定的土地出让还在继续增加，也就意味着将要开发的房子越来越多，堆积的房子也会越来越多。
只要国家的宏观政策不放松，哪里还有不降价的道理。
但是底价还是真难说。