嘉定都市网

zmdeng · 发表于 2012-3-25 17:25:20

嘉定的房子价格上来了，参考合景叠翠峰以及万科金色领域，已比最低点上升1000元

咖啡小猫 · 发表于 2012-3-26 09:31:36

昨去看了新城的几个楼盘. 总体感觉价格又回上去了,都在15000-16000/平方.
绿地二期的样板房出来了,感觉得房率很低.主卧太小了,没法在里面做衣橱. 感觉这开发商的脑子少根筋似的. 不管是三房还是二房设计的格局都不是很合理.
风景里86平方的二房倒是房型还不错,不过价格也不错,要16000一个平方,而且都只剩下20楼以上了, 并且是在中间.
合景叠翠峰的房弄不错,卧室都很大, 挺适合我的要求,但是位置不是很理想.而且价格也不便宜也要15000/平方
总体感觉嘉定的房价未降反升,不知道我们的温总理是怎么想的.

大风吹过香满楼 · 发表于 2012-3-26 13:11:10

总体感觉嘉定的房价未降反升,不知道我们的温总理是怎么想的

这波是首套房贷优惠导致了一批刚需入市，开发商一如既往的能多斩一点算一点的宗旨。
前二次调控就是刚需入市后带来炒房客入市推高了房价。
这波因为限购只有刚需了。
等到这批刚需客源结束了，就是第二轮行情了。

这轮行情估计在五月中下旬开始。

大风吹过香满楼 · 发表于 2012-3-26 13:17:59

风荷丽景 3月25日成交均价
嘉定 2 176 13670 2,406,072

成交单价是13670啊。楼上的兄弟别被奸商被黑了。

大风吹过香满楼 · 发表于 2012-3-26 13:19:11

合景叠翠峰 3月26日成交均价
嘉定 2 175 15193

咖啡小猫 · 发表于 2012-3-26 14:11:47

五月中下旬会降价.估计难.我感觉越等越上涨

咖啡小猫 · 发表于 2012-3-26 14:12:54

本帖最后由咖啡小猫于 2012-3-26 14:13 编辑

还有我发现开发商屯积了部分房子, 再通过中介抛出来. 但对外都说卖完了.

咖啡小猫 · 发表于 2012-3-26 14:14:39

风景里好垃圾,看房车上打着88平方108万起,到那变成了135万.

smile1229 · 发表于 2012-3-26 15:10:28

现场看房的人多吗？上次我去风景里没什么人气。价格一但上升了买的人又会少了，现在的上升可能是准备新一轮的降价。

sachman · 发表于 2012-3-26 15:59:17

风荷丽景不是风景里吧~~两个盘呀

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