TA的每日心情 | 慵懒
2012-10-22 12:54 |
|---|
签到天数: 4 天 [LV.2]偶尔看看I
|
现在的局面和我一周前发的贴差不多，现在上海的楼市出现了一波小阳春。一些今年要用房的人被现在的优惠政策吸引入市。成交还是可以的，如嘉定现在3月份成交差不多在175套。
现在的优惠政策有二个：
1.首套购房利率能打折，最低85折，一般是9折。比前2-3个月前买的人优惠多了，前2-3个月的时候利率是上浮10%。
2.购房的契税因为普通住房标准改变，可以下降2%。
所以说买房子要讲时间点的，正确的时间点能给你的购房带来很大的优惠。
以上是针对刚需的。刚需的现在8.5折真的很不错，等于购房总支出省了10%以上。
对抄底的人来说现在是个煎熬的时间。因为嘉定现阶段的局势不是很明朗。
这波降价的方向转到宝山去了，嘉定这边静悄悄。
但是大家注意，现在国家松的是首套住房，二套房的限购还是没有改变。
总理这次在人大记者会上表态部分城市价格远远没有调整到位。这就给2012年的房产政策定调：对二套及以上不会松动。所以银行不会大幅宽松。
房地产其实就是一个金融产品，钱多了就上涨，钱少了就下跌。银行对房地产现在还是紧缩的，所以房价涨不起来的。
抄底客还可以继续等待，等形势有大的变化再来
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2012-3-15 13:38:40
楼主
