耕耘

我坚信现在手里有100W现金好象还是个事，略借（贷）一点可以买个新房，十年以后100W那就不是那么回事了。

大风吹过香满楼

我坚信现在手里有100W现金好象还是个事，略借（贷）一点可以买个新房，十年以后100W那就不是那么回事了。

这个观点我同意，现金在手肯定是不保值的，但是现在看来房子保值的预期可能中央也不允许了
今年很明显房价会下降。
比如现在100W你买了房子,可能年底就只值8，90万了。当然10年后肯定超出100万。
今年的房子的调控目标很明确：温和上涨，不允许象09-11年的爆发性增长。
假如房价每年上涨不超出8%，算上贷款的利率投资房子是亏损的，只有每年房价上涨10%以上投资房子才是保值，还没有增值呢。
而房价增长10%。而空置税是5-10%，这样房价的上涨全部通过税收回到政府部门了。这样的投资有意思吗？

上海版本和重庆版本的房产税太轻了，中央很有可能上调。

smile1229

楼主好久没来了，出门旅游啦？好久没看到你怪想的，看到了冒个泡呀！

大风吹过香满楼

哈哈，谢谢楼上人的关心。这段时间玩COD玩的比较投入。不是天天来贴了。

shjd111

现在不知道什么价位

redbaron

大风吹过香满楼 发表于 2012-3-15 18:09
哈哈，谢谢楼上人的关心。这段时间玩COD玩的比较投入。不是天天来贴了。

...

COD是啥？

大风吹过香满楼

COD是啥？
CALL OF DUTY,使命召唤8（现代战争3），简称：COD
很带劲的第一人称射击游戏。
哈哈，和这个帖子的内容跑题了

大风吹过香满楼

现在的局面和我一周前发的贴差不多，现在上海的楼市出现了一波小阳春。一些今年要用房的人被现在的优惠政策吸引入市。成交还是可以的，如嘉定现在3月份成交差不多在175套。
现在的优惠政策有二个：
1.首套购房利率能打折，最低85折，一般是9折。比前2-3个月前买的人优惠多了，前2-3个月的时候利率是上浮10%。
2.购房的契税因为普通住房标准改变，可以下降2%。

所以说买房子要讲时间点的，正确的时间点能给你的购房带来很大的优惠。
以上是针对刚需的。刚需的现在8.5折真的很不错，等于购房总支出省了10%以上。

对抄底的人来说现在是个煎熬的时间。因为嘉定现阶段的局势不是很明朗。
这波降价的方向转到宝山去了，嘉定这边静悄悄。
但是大家注意，现在国家松的是首套住房，二套房的限购还是没有改变。
总理这次在人大记者会上表态部分城市价格远远没有调整到位。这就给2012年的房产政策定调：对二套及以上不会松动。所以银行不会大幅宽松。
房地产其实就是一个金融产品，钱多了就上涨，钱少了就下跌。银行对房地产现在还是紧缩的，所以房价涨不起来的。
抄底客还可以继续等待，等形势有大的变化再来

redbaron

大风吹过香满楼 发表于 2012-3-16 13:22
现在的局面和我一周前发的贴差不多，现在上海的楼市出现了一波小阳春。一些今年要用房的人被现在的优惠政策 ...

美兰湖那边暴跌中

LZ怎么看嘉定未来的拆迁房市场：ZF拖建拆迁房是为了托市？

谁谁

今天朋友去新城龙湖白银路蔚蓝香醍的新盘看房子，大平层156平方，房型不错，龙湖号称蔚蓝香醍是嘉定新城最高端的楼盘，都是156以上的大平层和别墅，小区物业费4元，房子真心漂亮，大平层毛坯1.5万--1.7万，我觉得自己郦城都买早了