大风吹过香满楼

这两天我又跑过几个售楼处，那人多的，场面很火爆，一点也不想电视里说的马上要跌价的样子，真的会跌吗？而且我觉得就算跌嘉定新城那块也未必跌多少

1.我们必须承认有刚需的人在下决心，他们等不及了。
2.现在热销的都是降价盘，没降价的楼盘也有一堆人挤吗？
3.2011年中那些买龙湖和绿地的苦命兄弟也是这样想的，不会降价的。最后全部套牢了。
4.上海市政府限购放水立刻被中央叫停的结果请大家领悟一下。说明中央的政策很明显：只允许刚需，不允许投机。
5.房产是个大宗商品，随便降个10%就是几十万。中央的现在这个局面很明显：全国房价没有10%-20%以上的降幅是不会放松限购的。

家维

二会结束房价必涨，现在温只是在最后任期内，不便松口。

耕耘

房价下跌会严重损害全民利益，对政府 经济 有房一族其危害自不必说，那么对想买房的有好处吗？如果房价真要疯狂地下跌的话，那开发商在资金紧张心情郁闷的状态下还能造出好房子吗？到时烂尾楼问题工程比比皆是，不是这里漏水就是那里掉渣。。。。那社会又会是怎样的一个景象？难道当道的不知这个道理？所以现在的房价调空已经过头了，相信很快就会转向。

耕耘

500元1000元面值的大钞已提前呼之欲出，在不久的将来在分币退出流通之后，角这个计币单位会消失在标价牌里。大家想一想将来什么东西比较保值。

大风吹过香满楼

房价下跌会严重损害全民利益，对政府 经济 有房一族其危害自不必说，那么对想买房的有好处吗？如果房价真要疯狂地下跌的话，那开发商在资金紧张心情郁闷的状态下还能造出好房子吗？到时烂尾楼问题工程比比皆是，不是这里漏水就是那里掉渣。。。。那社会又会是怎样的一个景象？难道当道的不知这个道理？所以现在的房价调空已经过头了，相信很快就会转向。

1.现在的下跌就是因为前期的价格过快上涨所以现在下跌.房地产市场国家的政策是平稳增长，而2009-2011年房价上涨了100%以上，导致实业经济崩溃。请看温州经济的现在状况。所以国家下决心把房地产泡沫挤掉。让房价回归理性。
2.房价暴涨的后果是经济危机，请看日本，美国的经济危机都是房价暴涨。为了中国经济的长期稳定，短时间的挤泡沫会让现在的很多得利益者痛苦一下。如股市从6000点跌到1800点，炒股的人还不是淡定。因为房产也是金融产品，有涨就会有跌。普通百姓就是一套房，涨跌都是浮云的。
3.调控一定会付出一定的代价，如烂尾现象，但是比温州的高利贷风波搞得实业家变成炒家跳楼，哪个代价更大？
4.现在的调控才刚刚显示威力。本轮调控的目的是去投资化，要让炒房客再也不敢疯狂的炒房子。现在这个局面显然没有达到调控目的，怎么可能现在转向呢？

大风吹过香满楼

500元1000元面值的大钞已提前呼之欲出，在不久的将来在分币退出流通之后，角这个计币单位会消失在标价牌里。大家想一想将来什么东西比较保值。

3%以下的通货膨胀国家是可能容忍的，但是更多的CPI就对经济产生严重影响了。
还是实业的例子，如果恶性通货膨胀导致实业家投资实业还不如存银行来保值。国家经济就又要崩溃了。
所以恶性通胀是国家严格控制的。
再说了，现在的恶性通胀对富有阶级的危害比普通百姓还要大。那些掌权派也不希望恶性通胀的。除了当年老蒋要跳到台湾去席卷百姓的钱财才会玩恶性通胀的。

当一个资产所有人都认为可以发财的时候这个资产就离破产不远了。
假如本轮的房地产调控去投资化成功，房价又回到2000年前的那个时代或变成日本，美国模式，谁还会抱着房子做发财梦。

大风吹过香满楼

二会结束房价必涨，现在温只是在最后任期内，不便松口。

记住：二爷是2013年2月份下台，他的调控还要发威一年呢。
克强冒着自己的名誉不顾，明年一上台就涨房价的可能性有吗？
房价以后一定会上涨，但是要暴涨起码在1-2年不可能

耕耘

普通商品房从98W上调至160W是个事实，500    1000元面值的人民币何时推出已在二会上讨论这也是事实，最低工资一涨再涨这些都是不争的现实。

耕耘

我坚信现在手里有100W现金好象还是个事，略借（贷）一点可以买个新房，十年以后100W那就不是那么回事了。

大风吹过香满楼

我坚信现在手里有100W现金好象还是个事，略借（贷）一点可以买个新房，十年以后100W那就不是那么回事了。

这个观点我同意，现金在手肯定是不保值的，但是现在看来房子保值的预期可能中央也不允许了
今年很明显房价会下降。
比如现在100W你买了房子,可能年底就只值8，90万了。当然10年后肯定超出100万。
今年的房子的调控目标很明确：温和上涨，不允许象09-11年的爆发性增长。
假如房价每年上涨不超出8%，算上贷款的利率投资房子是亏损的，只有每年房价上涨10%以上投资房子才是保值，还没有增值呢。
而房价增长10%。而空置税是5-10%，这样房价的上涨全部通过税收回到政府部门了。这样的投资有意思吗？

上海版本和重庆版本的房产税太轻了，中央很有可能上调。