烘山芋

希望房价快点跌，年底左右能入一套

smile1229

谁知道涨还是跌，世事难料，尤其是房子的事，何况真的到了低位未必有合适的房子了

咖啡小猫

跌吧. 老这样居高不下,老百姓哪买的起. 真以为贷款不用还的吗

TINTIN2012

大风吹过香满楼 发表于 2011-10-23 15:12
我看的点是10000，不到这个价格不出手。

我也是这个看点

redbaron

嘉定的别墅会跌倒什么价？

大风吹过香满楼

别墅市场是不一样的市场，以后的住房市场是三块：
1.公租房和经济适用房，解决20%中等收入以下人的住房问题；
2.普通商品房，解决60%的中等收入的人；
3.高档商品房和别墅，满足高等收入人的住房。
以后的住房政策是去投资化，1-2类的住房会用惩罚性房产税来抑制投机和投资。
而高档商品房和别墅，就像现在的奢侈品市场，估计会用高额的房产税和奢侈品消费税来平抑贫富分化。
所以别墅市场在短期内（1-2年会被压制）而长期看来会平稳上涨。但是持有别墅会有很高的持有成本。
如西方发达国家的人，因为收入减少后会卖出自己的高档住房去选择中档住房来减少持有环节的房产税。
所以别墅市场应该可以在下半年抄底。但是只是投机的话，在2-3年后的上涨行情里套现。
毕竟炒房的年代已经过去了。住房市场已经回到居住的性质，不再是投资的性质了。

smile1229

这两天我又跑过几个售楼处，那人多的，场面很火爆，一点也不想电视里说的马上要跌价的样子，真的会跌吗？而且我觉得就算跌嘉定新城那块也未必跌多少

cox0240

cox0240 发表于 2012-2-27 18:24
“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等 ...

房产的价值很大部分是地的价值，设想，你住长宁区，会去农村买房居住么？

cox0240

cox0240 发表于 2012-2-27 18:24
“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等 ...

房产的价值很大部分是地的价值，设想，你住长宁区，会去农村买房居住么？