山涧清泉

那你愿意去买青海的房子嘛

1029

所以啊，我的意思你没有明白
人口多少计划生育实行早晚与上海楼市的上涨没有直接关系

舞月

房价的正常上涨和人口的增长有关系
但是现在上海房价的上涨是恶性的 如果不是人为的炒作 不会长成这样的~

qaz8101

同意以上观点，人口与房价应当是成正比的。

1029

原文由 　舞月　　 在 2003-12-29 06:20:04  发表
房价的正常上涨和人口的增长有关系
但是现在上海房价的上涨是恶性的 如果不是人为的炒作 不会长成这样的~

存在便合理,我们不能说是恶性,只能称之为非正常的状态,那只是暂时的.房价还是会有跌的时候,但是人口继续会增多.另外城市人口增多的因素有很多,并非简单的计划生育就可以解决.相对繁荣的城市人口密度自然会高,所以一个城市的繁荣程度决定了这个城市的楼市热门的程度.在中国人均土地面积不比西方国家少,只是不均衡而已.中国政府无法解决劳动力合理分配问题,导致充足的劳动资源大量浪费,生产力极差.呵呵~
       

此贴由 1029 在 2003-12-29 20:11:38 最后编辑

舞月

存在便合理？？？

太激进了吧~~~

想想身边 存在很多实际的事情 都合理吗？

seeker

存在的有一定合理性。凯恩斯有一个最大笨蛋理论，意思是你参加投机的原因是认为有个比你还苯的人会从你手中买走商品，最后一个买的人是最大笨蛋。房价还在涨说明还有笨蛋，但是这个游戏是有个头的。我不同意经济不崩溃房市就不崩溃的说法。看看日本吧，是房地产先崩溃的，然后才是经济。房地产业的崩溃带来的后果是灾难性的。因为房地产聚集了数以千亿记的资金，其中还有银行的贷款，一旦发生危机，这些贷款都将成为坏帐，中国四大国有银行的坏帐率已达40%，在加一笔巨额坏帐其后果不言而喻。某些市领导整天拍胸脯说没事，让市场说了算，这是在不负责任。如果真的那天房价大幅下跌，其市场调整是漫长而痛苦的，政府的宏观经济政策就是要避免这种痛苦，而不是放任自流。