朴志诚

房子是看市场需求的，如果全国人民都像往沿海跑，那么中西部就会崩盘，沿海地区会不断上涨。

诅咒之刃

朴志诚 发表于 2016-1-14 10:40
房子是看市场需求的，如果全国人民都像往沿海跑，那么中西部就会崩盘，沿海地区会不断上涨。 ...

只看表面，没看深层次

中国目前有差不多14亿人口，国家会允许所有人口都会往沿海地区迁移么？目前沿海地区已经承载着60%的人口，上海最近的规划是3年内保持2500万常住人口的红线，这已经是要限制人口了，因为人口再不控制的话上海要完蛋了

除去一小部分高薪人才外，大部分外来人口是无力买上海的房子的，拿上海来说，2500万常住人口中，1400万户籍人口，剩下的1100万常住外来人口中，能买的起房子的不足百万人，假如户籍人口都能买的起房子（大多是置换改善型的），1500万，对500万户来说，2013年的数据是上海总计已有房子600多万套，2014年存量房已经差不多30万套，加上新开工建设的已经和对房子没有需求的，如果去除炒房者的话，已经是供大于求的局面，这个态势如果维持下去的话，平衡的杠杆在未来2、3年内就会显现

feiyang6412

眼高是因为手长 发表于 2016-1-14 08:51
外资撤出才会泡沫 就是说，上海的房价要等各路人才撤出才会跌。。。可是按照目前的情况来看人只会越来越 ...

听说李嘉诚已经卖房了，这算外资撤离的信号吗？

luyouu

怕你会失望了~~~~~~~~~~~~~~~

登记注册

诅咒之刃 发表于 2016-1-14 08:06
中国的房价，就像一个病入膏肓的病人，不能开刀、只能用可卡因给它镇痛，但是越用陷得越深，治不好，不用又 ...

借用邓小平的一句话来说            钓鱼岛问题放一下不要紧。这代人智慧不够，下一代人总比我们聪明些。所以房地产泡沫的问题我们这一代领导智慧不够就由下一代领导来解决  下一代的领导也说他们的智慧不够让再下一代的领导来解决  总之GCD的江山不倒这个问题永远由下一代领导来解决

登记注册

问题是房地产的泡沫再中国大陆永远也不会破呢~我总结下来这就是一党专政的优越性

朴志诚

诅咒之刃 发表于 2016-1-14 13:29
只看表面，没看深层次

中国目前有差不多14亿人口，国家会允许所有人口都会往沿海地区迁移么？目前沿海地 ...

你看到的只是理论的深层次

但是你知道为什么居住证越来越容易办？

还有你知道有钱人究竟有多少多么？***可能没有能力，但本地人有能力买几套的多了去了。***来上海买不起房子没关系，但是他们还要租房子的。也就是说，至少房子的需求是摆在那里的。

虽说网络传言，上海有7000万实际人口是一种谣言，但是流动人口真心没办法计算，谁敢拍了胸脯说上海肯定没有5000万人？

朴志诚

feiyang6412 发表于 2016-1-14 21:40
听说李嘉诚已经卖房了，这算外资撤离的信号吗？

但是，最近李嘉诚又在上海买楼了。

feiyang6412

朴志诚 发表于 2016-1-15 10:42
但是，最近李嘉诚又在上海买楼了。

其实两年前我想翻掉套小套买嘉定新城的，无奈老头子不同意婚前财产变为婚后，硬生生的错过了，内算了多说无益，眼睛一闭想开点

朴志诚

feiyang6412 发表于 2016-1-15 10:50
其实两年前我想翻掉套小套买嘉定新城的，无奈老头子不同意婚前财产变为婚后，硬生生的错过了，内算了多说 ...

和我老头子一样，那时候如果卖掉一套，我就买风荷丽景了，那时候330万一套底层120平送地下室的。地下室可以改成会客室和娱乐区。而且那可是别墅区，三面环水环境好到不要不要。难么好了，现在700万人家也不肯卖了，捂盘了。

我三个同事都买了这个小区，一个同事在600万的时候吃进了那个底层送地下室的，另一个叠加，还有一个忘记买哪种房型了，羡慕到不要不要。