嘉定都市网

朴志诚 · 发表于 2016-1-14 11:19:11

lululu3 发表于 2016-1-13 16:12
不可能这么高的！

没有不可能，只有你想不到。嘉定菊园、胜竹路东块这一带2016年30000是很可能的。而嘉定新城32000以上，南翔估计冲到35000-38000了。

feiyang6412 · 发表于 2016-1-14 11:43:05

朴志诚发表于 2016-1-14 11:19
没有不可能，只有你想不到。嘉定菊园、胜竹路东块这一带2016年30000是很可能的。而嘉定新城32000以上，南 ...

2016年就到32000？太夸张了吧，涨幅太快貌似也不健康。

朴志诚 · 发表于 2016-1-14 12:11:34

feiyang6412 发表于 2016-1-14 11:43
2016年就到32000？太夸张了吧，涨幅太快貌似也不健康。

卖地价不断刷新纪录，开发商定价不高的话，要喝西北风的。

bbearking · 发表于 2016-1-14 13:44:01

北水湾这带目前来说应该是嘉定配套最好、教育资源最丰富、交通便捷、环境最好的地段了，所以房价贵有贵的道理。

诅咒之刃 · 发表于 2016-1-14 14:03:12

朴志诚发表于 2016-1-14 12:11
卖地价不断刷新纪录，开发商定价不高的话，要喝西北风的。

最近一个卖地，好像是新城最西北角、郊环边，要交通没交通（但是交通带来的环境干扰却不小）、要配套没配套，简直就是新城的一个边角料，楼板价近19000，但是我点名几个要点
1、该地块第一次拍是流拍的，没一家人家要，甚至起价都不要
2、第二次拍被西上海集团拍下，嘉定其他楼盘有多少是西上海集团的？为什么恰恰人家都不要的，却被他以差不多新城地王的价格拍下
3、这个楼盘不大，被人嫌弃，如果要赚钱起码买到接近30000，但是值不值呢？
自己结合以上三点脑补一下

bbearking · 发表于 2016-1-14 14:06:14

诅咒之刃发表于 2016-1-14 14:03
最近一个卖地，好像是新城最西北角、郊环边，要交通没交通（但是交通带来的环境干扰却不小）、要配套没配 ...

这绝对是个坑，就像当年的常发豪庭，目前还是新城房价最低的

feiyang6412 · 发表于 2016-1-14 14:06:51

诅咒之刃发表于 2016-1-14 14:03
最近一个卖地，好像是新城最西北角、郊环边，要交通没交通（但是交通带来的环境干扰却不小）、要配套没配 ...

如果新城都到3.5w，他们卖3w可能会有人要的
我乱讲讲的啊，别喷我，哈哈

bbearking · 发表于 2016-1-14 14:13:09

feiyang6412 发表于 2016-1-14 14:06
如果新城都到3.5w，他们卖3w可能会有人要的
我乱讲讲的啊，别喷我，哈哈

新城的下轮房价带动就得靠嘉宝梦之缘和金地的新楼盘开盘了，看他们是不是能卖到3W+

feiyang6412 · 发表于 2016-1-14 14:13:17

bbearking 发表于 2016-1-14 14:06
这绝对是个坑，就像当年的常发豪庭，目前还是新城房价最低的

现在几钱一平啊？

bbearking · 发表于 2016-1-14 14:15:34

都是尾盘，没几套在卖了，顶多2万吧，这楼盘不行，也掉皮掉的一塌糊涂。离高速又近，又没配套。差评

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