嘉定都市网

Still2far · 发表于 2015-5-25 08:21:05

菊园嘉富那么老了
貌似算学区房？
反正现在搬进来很多都是外地的夫妻带个孩子
我想可能冲着学校来的吧？

跨越彩虹 · 发表于 2015-5-25 08:26:49

我家这18

lamborgn · 发表于 2015-5-25 09:42:18

Izumi 发表于 2015-5-24 14:27
现在1w2还能买哪里？黄渡外冈要么嘉富那边均价1w6左右市口摆在那的

别小看黄渡，地理位置比菊园好多了，只要交通一解决房价会远超菊园。

lululu3 · 发表于 2015-5-25 09:50:53

lamborgn 发表于 2015-5-25 09:42
别小看黄渡，地理位置比菊园好多了，只要交通一解决房价会远超菊园。

没学校啊，不是白搭吗

lamborgn · 发表于 2015-5-25 09:55:29

lululu3 发表于 2015-5-25 09:50
没学校啊，不是白搭吗

人口上去了自然会有的，黄渡未来会有大量市区人口导入，目前在建同济大学附属存志中小学，这个还可以的。

kiwi鱼 · 发表于 2015-5-25 10:05:36

毕竟房龄也有点了，一般在1万5左右，看装修老不老

粉色百合花 · 发表于 2015-5-25 13:18:13

那是学区房，实验小学，我去年也去看了，房子太旧，里面环境太差，没有新小区看着舒服，后来选择了新小区

Izumi · 发表于 2015-5-25 14:52:25

lamborgn 发表于 2015-5-25 09:42
别小看黄渡，地理位置比菊园好多了，只要交通一解决房价会远超菊园。

交通只是周边房价的一个因素  读书就医购物休闲等等  要综合考虑的
再说黄渡到嘉定城区开车也不少路程了  更不要说电瓶车摩托车了  地理位置摆在那里的  交通再好好不到哪里去的
综合看来  黄渡要雄起还需要很长的时间

诅咒之刃 · 发表于 2015-5-25 14:59:47

SUNT 发表于 2015-5-25 06:49
玻璃厂哪里拿地价2万多了造起来最少还要加个5-6千吧

哪有2万多地价？那边楼板价好像是10500，但是基建价格差不多要5、6K一平米，如果精装的话再加个3K一平米，开发商也要赚15%，再加上其他算他1K一平米

我估计毛坯的话再19000~20000一平米，精装的话22000~23000一平米

Newer123 · 发表于 2015-5-25 15:05:43

菊园最便宜的要16000元，最好的学校都在菊园