zqs_6998

这地方在太仓教教了啊

造鬼城吗，要致富先修路，先把通向城区，宝山还有太仓的路修好，最好还要修高架

地铁持保留意见，就算有地铁也是太远了，虽好修大站车得铁路进市中心

不过只能做做梦，140亿肯定是不够了，要达到LZ期望的效果1400亿是逃不掉的，临港新城距离上比LZ的位置远一些，但是市政府画了个圈，要投5000多亿建设呢，现在还是个鬼城呢

诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2015-5-8 13:09
这地方在太仓教教了啊

造鬼城吗，要致富先修路，先把通向城区，宝山还有太仓的路修好，最好还要修高架

只要通了那条地铁，造上述那些设施，绝对不会成为鬼城

西边南边就是大片的工业区，加上那边地价便宜，绝对不缺买房了，试想下，有地铁，有学校医院有体育中心文化中心，有大型商圈的情况下，房价1万上下一平米，绝对是吸引人的

而且总规划面积不到5平方公里，140亿差不多了，临港新城面积多大？300多平方公里，是60倍，加上临港新城填海造陆133平方公里，这个成本5000亿不算多，按每平方公里造价的话，还是大大高于临港的

而且比临港的优势就在于，临港一半靠海，没有辐射区域了，大多产业发展倾向于航运，且临港的主城区滴水湖太东南了，一面靠海，要到市区，要跨越大批的产业园，所以没人要住那边，海景看多了就没意思了，何况那边的海也不美，但是这边和江苏经济最好的昆山、太仓都近，绝对能吸引大批投资者过来了，到嘉定城区也不过几公里而已

诅咒之刃

另外嘉定最有钱的镇街道工业区里工业区怎么也算前几位吧，南翔、安亭都建设的起，能成为嘉定新城的侧翼，工业区为什么不能呢？

youth123

娄塘新镇？造到浏河边上，和太仓交界的地方？

现在有多少本地年轻人还住在娄塘或者娄塘乡下？至少我那个村里面的本地年轻人都往嘉定买房子，现在娄塘镇上放眼望去，WDR绝对是主力军，都感觉像到了外地一样的。

建个新镇把老镇上的WDR还有北区企业里面工作的一部分人吸引过去倒是有可能的，对本地人吸引力不大。

诅咒之刃

youth123 发表于 2015-5-8 14:13
娄塘新镇？造到浏河边上，和太仓交界的地方？

现在有多少本地年轻人还住在娄塘或者娄塘乡下？至少我那个村 ...

如果没地铁的话，的确吸引不到太多本地年轻人，但是有地铁的话，房价便宜的话还是有吸引力的

试想，嘉定新城2万5一平米的房子和娄塘新镇1万一平米的房子，配套都差不多，你选择哪个？只要配套跟上，我绝对选后者

另外这样建设的一个初衷是把那些无竞争力的YP赶出去，吸引一些有购买力的外地精英进来，毕竟据我所知，北片一个月几百的出租房，特别是靠近工业区的地方，违章搭建多如牛毛，同时也更好的将嘉定新城的几个侧翼的居住人群层次区分，满足不同的需要

狂钓鲤鱼

不如嘉定每个镇都这样搞一搞，比如戬浜镇。

诅咒之刃

狂钓鲤鱼 发表于 2015-5-8 14:57
不如嘉定每个镇都这样搞一搞，比如戬浜镇。

不一样，因为这个嘉定北区发展滞后，没一个像样的镇，而娄塘镇在30年前是嘉定最好的几个镇之一，同时嘉定最有钱之一的工业区也处于北区

这对带动北片经济至关重要，同时改善嘉定北区人民的民生

zqs_6998

诅咒之刃 发表于 2015-5-8 15:32
不一样，因为这个嘉定北区发展滞后，没一个像样的镇，而娄塘镇在30年前是嘉定最好的几个镇之一，同时嘉定 ...

那也应该选在徐行那边啊，可以辐射需方曹王娄唐华亭

这样工业区的人可以分流到菊园和徐行不是更方便么，现有的交通也比刘河边好得多

诅咒之刃

zqs_6998 发表于 2015-5-8 15:49
那也应该选在徐行那边啊，可以辐射需方曹王娄唐华亭

这样工业区的人可以分流到菊园和徐行不是更方便么， ...

徐行和华亭我定义为农业园区，当然了，有需要我也可以给徐行华亭整个规划图出来

如果是农业园区的话，就不适合建造高层住宅，另外我希望保留原汁原味的农业园区特色，不希望看见农田上方地铁呼啸而过，远处一排排高层建筑

同时徐行现在已经有一个发展缓慢的新市镇出现了，华亭应该也有，再规划比较难，辐射曹王的意义远没辐射长三角太仓、昆山、苏州来的有意义

最后一点因素，徐行加华亭的地方财政收入都远不及工业区的地方财政收入来的多（工业区一年财政收入差不多20亿，华亭加徐行一共4、5个亿），打肿脸充胖子，让这2个地方几年投资数十亿比较困难；还有工业区的户籍人口在各街镇仅次于嘉定镇和安亭镇，有户籍人口基数在，同时外来流动人口也多，有良好的人口基数在，便于发展一个新镇

江桥申纪兰

LZ很适合玩模拟城市、特大城市
但是这种构想未免太过理想化