robby

卖家敢去要，就要做好人身安全的心理准备，碰到谁都咽不下这口气的。中国的法律真是奇葩，有契约竟然还不支持。

王云

不清楚！

秦淮河

robby 发表于 2015-3-9 12:42
卖家敢去要，就要做好人身安全的心理准备，碰到谁都咽不下这口气的。中国的法律真是奇葩，有契约竟然还不支 ...

房产取得所有权是以登记为准的，不是以合同为准，虽然双方有买卖合同，只能说双方之间存在债权关系，房子没有转移登记，不能取得所有权。现在问题是农民别墅是没有房产证的，也就是没有登记，所有权从何而来？如何转移？
不过就算起诉的法院，卖家也要不回来，除非买卖双方自愿达成协议。
接下来《不动产登记暂行条例》出来，不知道这种农民别墅产权怎么处理。

北极狼

农村宅基地房是不能交易的。这件事高难度问题是，有一方出现反悔。

随便

奇葩的中国法律

欢啊！

路过帮顶！！！

chinaren1860

还是法律有问题，两种规定自相矛盾。

SUNT

这样的房子  卖给你的人要是没地方住了  是唯一一套涨价的话可以告你 要你补现在的差价

JCHEN12

卖了，就是卖了!
买这样的别墅，只要是乡政府土地所备案，宅基地使用权更改了买家的，卖家是无权干涉的
宅基地使用权是无偿使用的，是归房屋所有人的。
当然 买家是要当时买好后，凭房子交易协议去土地所办理的。
办理了手续后，跟随房子的主人就是买家，没卖家的事体了。
农民别墅是不能上市交易的，买卖协议也是不能公正的，但是可以去土地所备案，备案好名字是谁的就是谁的。
也就是可以这样说，买家批到了宅基地使用权了。
卖家是宅基地也是经过土地所批到的，没有出过一分钱的。
当然，批宅基地有一定的要求的。

sunyanfeng

做任务。。。。