Ivy84

谢谢，希望借你吉言，生活一直比较顺利，所以想法可能会简单一些，妈妈也说都30了别瞎折腾。
我一直很佩服那些到上海打拼的***，都不容易，也是为了更好的生活，比我有勇气

根本英俊

投资的是什么房子?Apartment 还是House

有很多费用需要你额外支付的物业费，水费和市政费等，也是不小的开支，

如果为了将来孩子的留学，那也还可以

Ivy84

House,不要物业费，水费要的，其实我就是头脑发热朋友，

法华塔

Ivy84 发表于 2014-11-9 13:41
张马路边上的

就沿着张马路？还是稍微里面点的呢？ps:很欣赏你的理想和勇气。

根本英俊

澳洲房屋法律体系跟英美稍有不同，自住房屋没有持有税及地税。另外你以后出售房屋，自住房升值的部分是不需要交税的。Point Piper的富商Ben Tilley正是利用自住房不用交税的好处，在01到08年投资转手了三次房产赚了2千万澳元（平均每天$8200）并且不用打税。

      澳洲House别墅房的持有费用主要是Council rate（市政清洁及垃圾）和water rate（按使用多少收费）。虽然说没有了公寓的管理费Strata Levy，但是自己平时维护的成本有买保险（必须购买）、不定时的剪草修花、杀虫防蚁、油漆。等于说House要亲力亲为，自己动手可以省些钱；公寓则交由大楼管理处做统一管理。

      但是如果有一天你把House转为投资房的话，费用除了自住的以上花费，那么升值的利润部分就要交税了，而且地价超过30多万的投资House需要交地税，每年大概几千块到1万多左右，所以邦拓国际建议House别墅用来自住比较好。


网上找的

Ivy84

是沿马路的，好激动，Lz千年难得发帖子，就有几位嘉网名人回帖。

法华塔

Ivy84 发表于 2014-11-9 16:08
是沿马路的，好激动，Lz千年难得发帖子，就有几位嘉网名人回帖。

莫非就是那个推拿的楼上？

路过

我想知道怎么移民？

shanghaikkk

楼上的朋友，大概看了你的帖子，年龄不大，别的好像没什么突出，恕我直言，要想移民，对于你来说，最好的就是去生个小孩了，一步到位，这里的房子卖了，到那边过过日子，挺不错的。其它方法都是受苦受累的方法啦。

现在限购，想出手也难啊。嘉定来说，学区房最好的还是实验小学一带的。但是，现在民办的势头太强了，学区房也很难说得。

情犀嘉缘

这次投资不小，希望好运