yw2kye

朴志诚 发表于 2014-8-7 14:08
难道鸡毛菜和卷心菜比价格？

你就是那个买菜人

blue_winter

大数据时代啊，我整天分析数据也看晕了

小叶子5959

房价没有了投资收益就要下跌，当傻子都明白房价炙涨了，谁还会用100万抄房？100万放银行理财一年五万有的吧，100万的房子一年租金肯定是没有的。国际上有2个标准：1、房价与当地家庭收入比1:1（指夫妻俩人），2与租金比1:1。一个地方这两个数据越是大于1，这个地方的房价泡沫就越厉害！

小叶子5959

房价与家庭收入比，就是每平米单价与当地家庭夫妻俩的月收入比。

小叶子5959

大家说嘉定目前的单价超过家庭平均月收入了吗？告诉大家，中国是全世界比值最高的国度！

朴志诚

小叶子5959 发表于 2014-8-7 14:38
大家说嘉定目前的单价超过家庭平均月收入了吗？告诉大家，中国是全世界比值最高的国度！ ...

但是大陆不是完全市场经济哎..........

乐乐鱼

我的想法很简单，假如它现在均价2万，在我的概念中跌就是到1万算跌，什么跌个2、3千的对于一套80平方的房子来说也就那样了

如果真跌倒一万，对于有房的人也没啥可怕的，本来如果2万一平方，我两套房子加起来100平方可以卖掉200万，我要买套200平方400万，自己还要贴200万，如果跌到1万一平方，我两套卖掉100平方卖掉虽然只有100万了，但是我自己只要再贴100万就可以买套200平方的房子了，等于跌了我自己可以现金少拿100万出来，是不是压力相对小了呢

对于高位买了房子的跌了么也不怕啊，就算2万一平买了套80平的160万，就算跌到一万只有80万，看上去是亏了80万，但是置换200平方的就算有160万还要在贴140万，但是跌了，你再买200平的房子自己只要再贴20万，等于现金少拿120万，所以房价如果跌了对于置换大房子的看上去好像原来买的的房子跌了，但是其实要合算40万

说的比较乱不知道大家明白吗，意思就是不要以为有房或者投资房产的就会害怕跌，其实跌了也没什么

jake0122

乐乐鱼 发表于 2014-8-7 15:01
我的想法很简单，假如它现在均价2万，在我的概念中跌就是到1万算跌，什么跌个2、3千的对于一套80平方的房子 ...

不明白。。。越看越糊涂。。。

aokiwoyi

朴志诚 发表于 2014-8-7 06:41
但是大陆不是完全市场经济哎..........

你讨论的是个体、局部，那位谈的是大势，市场走向和资金流的方向。
但是普通老百姓的眼光，还是和朴版你的路线是一致的。

lhb8809

乐乐鱼 发表于 2014-8-7 15:01
我的想法很简单，假如它现在均价2万，在我的概念中跌就是到1万算跌，什么跌个2、3千的对于一套80平方的房子 ...

我也不太明白，本来100平不动产价值两百万，现在再去补仓100万，200平不动产价值还是两百万。