嘉定都市网

shenting · 发表于 2013-3-3 14:33:50

爱心狼发表于 2013-3-3 14:28
纸档合同没用的，都可以作假，一般性以网络档为准。
一般二手房交易都是先居间协议，然后凑首付，签合同 ...

嗯啊，我的就是纸的和网上一起登记的啊，难道那个人不都是这样的吗？

爱心狼 · 发表于 2013-3-3 14:51:29

shenting 发表于 2013-3-3 14:27
尤其是上海有些市区的刚需学区房，不管怎么样肯定就算交几十万的税估计也有人买的 ...

楼市发展到这个程度，新房和二手房的政策基本没有非常大的联动了，新盘实在太偏

爱心狼 · 发表于 2013-3-3 14:53:47

shenting 发表于 2013-3-3 14:33
嗯啊，我的就是纸的和网上一起登记的啊，难道那个人不都是这样的吗？

合同签掉了就赶紧去缴税，越快越好，省的夜长梦多。送材料去交易中心过户就无所谓了，早点晚点都行笃笃定定，影响过户的政策都是以合同签订日期为准的

爱心狼 · 发表于 2013-3-3 14:55:48

深入浅出发表于 2013-3-3 14:27
那些对学校有讲究的,赶紧去买学区房吧,上海据说二手房成交暴增了,真的新政出来了,到时候就悲剧了 ...

没有暴增，突击缴税而已
过户量增加效应要一个月以后。
突击挂牌，快速签约增加到是有可能的

蓝调v心情 · 发表于 2013-3-3 14:56:24

推动新房热卖~~~~~~~~

shenting · 发表于 2013-3-3 14:57:51

爱心狼发表于 2013-3-3 14:53
合同签掉了就赶紧去缴税，越快越好，省的夜长梦多。送材料去交易中心过户就无所谓了，早点晚点都行笃笃定 ...

嗯啊，其实本来早就可以去缴税了，就是房东的第一代身份证和第二代身份证中间一个字错了，乃么房产证上是第一代身份证的名字，结果送材料的时候不符么，要派出所重弄，拖到现在，不然我担心新政干嘛啊，总之这套房子办理过程的特别不顺利，每到关口就会有个问题，是霉啊。

shenting · 发表于 2013-3-3 14:58:43

蓝调v心情发表于 2013-3-3 14:56
推动新房热卖~~~~~~~~

听说2天各区的新房是被一抢而空啊

爱心狼 · 发表于 2013-3-3 15:08:19

shenting 发表于 2013-3-3 14:58
听说2天各区的新房是被一抢而空啊

不大可能的
新房和二手房的客户群体在市区是不兼容的，市区地段现在的新房都是高端货了。
再说，新闻出来才36小时，买房子这么大的事情，换方向重新看房签约怎么着也不够的吧。

shenting · 发表于 2013-3-3 15:11:48

爱心狼发表于 2013-3-3 15:08
不大可能的
新房和二手房的客户群体在市区是不兼容的，市区地段现在的新房都是高端货了。
再说，新闻出来 ...

各区么也不一定指市区啊，别的郊区的么肯定也有的吧，浦江镇那边的房子不是就这2天很多都去定了吧

361684630 · 发表于 2013-3-3 15:12:33

不是说是增值额的20%么算下来还好的啊也就对那些10年前买的老房子交易有影响吧