jw3410

yw2kye

诅咒之刃 发表于 2013-2-28 11:23
新城的房价保本价普遍在10000上下，其实土地能影响到的价格就1、2K而已，你想想，当年的地王常发豪庭，拿 ...

因土地、房产发家的新富豪太多了，赚不到肥厚的利润谁来做房地产啊（对于房产商而言）

再换句话说现在的经适房都卖到多少钱一平呢？！你要房产商只卖12000，不现实。

诅咒之刃

yw2kye 发表于 2013-2-28 11:42
因土地、房产发家的新富豪太多了，赚不到肥厚的利润谁来做房地产啊（对于房产商而言）

再换句话说现在的 ...

但是凭什么房产商要绑架民生去赚那样丰厚的利润，人家私企老板，一年净利润才10%甚至还不到

g97024

LZ写得非常好！无论其中什么原因，变态的房价导致变态的人群！老外看中国人的房子非常不明白这是怎么回事情？为什么中国的政府会允许或放纵房产商把价格抬得这么高？中国特色呀！！！

dannijj

是呀，只有在中国的特色国家才有这么高（离谱）的房价呀。民生这一块呀，哎，叹气！

ast0741

地产商人只是挣正常的利润 人家又不是搞慈善的  房价是政府一手推高的 没有地产政策 那么多的土地出让金 拿什么做政绩啊

诅咒之刃

ast0741 发表于 2013-2-28 16:25
地产商人只是挣正常的利润 人家又不是搞慈善的  房价是政府一手推高的 没有地产政策 那么多的土地出让金 拿 ...

关于土地问题，我阐述的很明确了
1、你去看看现在的土地溢价率，谁在肆无忌惮的叫价？谁敢起拍2亿的情况下争到9亿？
2、土地出让金占的总房价其实并不是大头，即使0转让，房价也不会便宜下来
3、政府只是不去管，是房产商把政府和自己绑在一起借机抬价的，地产商正常的利润，汗死~~~同一楼盘1年前13000赚了不少，成本一样的情况下现在涨啊涨，涨到17000，还正常的利润

房产商奸就奸在这里，把政府和自己绑在一起，老百姓要骂肯定骂政府，但是政府其实也很郁闷，你说卖地吧，公开竞拍，公平吧？也没比这个更公平的方法了，而且人家竞争的越激烈对自己的收入是有好处的，他总不见得说你们不许叫高价吧？而且他要调控吧，房产商也有办法——减少量的供应，人家刚需总是要的，房产商说是人家要急着买，你不可能叫他们不买吧，周瑜打黄盖的事情。而且你真下重手整治吧，人家开发商说不干了，你的经济就崩溃了。。。

樱之风

楼主啊，你说的呢有自己的理解和道理，但是真没你说的这么简单，你就想想现在的地产商里边儿排名前几的有多少家是国有的，再加上那么多的房叔房婶儿的，你说这房价能不高吗？

yw2kye

诅咒之刃 发表于 2013-2-28 12:56
但是凭什么房产商要绑架民生去赚那样丰厚的利润，人家私企老板，一年净利润才10%甚至还不到 ...

所以因房产而诞生了很多暴发户。。。

零下一度

人家的销售技巧而已
你买贵了也不能说人家无耻嘛