一E孤行

深入浅出 发表于 2013-2-17 15:23
没压力是根本付不起,所以不考虑,毫无压力......

低调就是腔调！

有贪官二代的样子了

pepe

嚓，纯商贷的都是炒房的，有人赚的盆满钵满...

misscoco

pepe 发表于 2013-2-17 15:25
嚓，纯商贷的都是炒房的，有人赚的盆满钵满...

这个话题我已经看不懂了

dkzthaha

嘉定的房价在上海也不算贵的。。。不要这么夸张，靠近外环都要2W+了，嘉定新城算贵么？

蓝调v心情

买不起房子，这个东西压死人的，工薪阶级靠自己要多少年能买的起，还的起呢

xiyu

一E孤行 发表于 2013-2-17 15:19
100万，纯商业贷款，每个月5700块

如果部分公积金，商贷每个月3000多也可以了

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100万，纯商业贷款，每个月5700块

如果部分公积金，商贷每个月3000多也可以了
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——一E孤行你这计算器准吗？我公积金贷50万，30年，每月还款3900。

朴志诚

xiyu 发表于 2013-2-17 08:35
+ = + = + = + = + = + = + = + = + = + = + =
100万，纯商业贷款，每个月5700块

不可能的。我贷款九十万组合贷款，每月三千出头。

无际

xiyu 发表于 2013-2-17 16:35
+ = + = + = + = + = + = + = + = + = + = + =
100万，纯商业贷款，每个月5700块

依现在利率超过25年就利息大于本金了

100万商贷，5700一月，一年7万不到点，30年差不多205万，心算下就出来了,利息105万大于本金差不多.

基于物价涨幅，利率还会呈上升通道的，可能利息支出还要多点，有人有错觉认为跑赢通胀要买不动产，其实你一贷款利息成本就应计算上去了，未必跑得赢的，而且这是个债务资产，把流动性都挤占了,生活品质无疑是下降的，所以讲刚需没办法，至于其他的则属于可买可不买的

无际

这是基于房价涨的前提讲的.

如果跌，就是有毒资产，欧美已经给出范例了

深入浅出

无际 发表于 2013-2-17 17:06
依现在利率超过25年就利息大于本金了

100万商贷，5700一月，一年7万不到点，30年差不多205万，心算下就 ...

5年物价就要翻翻了,基于收入5年翻番得出的简单结论。