TA的每日心情 | 擦汗
2014-7-18 00:21 |
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本帖最后由 o1029 于 2014-8-9 16:15 编辑
年薪30万要买200万的房子，最多5年，不能在多了，因为可以贷款
30万年薪，消费10万一年（遇到败家的年消费20以上的，那无解），多出20万，每年理财回报7%—8%，那5年后理财收益是22—25万，总资产122—125万，贷款76万可以买房。
贷款76万，30年，等额本息，每月还款不到5000，但是30万的公积金每个月在4600以上（每年都在涨），那基本就不用还贷款了。
所以年薪30，要买200万的房子，最多5年，不能在多了，其实3年也可以搞的定。
还有个问题，如果房价猛涨，那接下来的算法就没有意义（目前来看不太可能）。但是如果房价的涨幅低于工资的涨幅，那么，年薪30W，每5年可以买一套200W左右的房子(基于放开购买的前提)。如果房价不怎么涨（有可能），工资上涨（这个在现代社会是肯定的），那可能每4年可以买一套200W的房子（同样基于放开购买的前提）。
虽然我也觉得在眼前6套房比30W更有优势，但是就比如我们理解不了6套房的人的心态一样，不计算一下，旁人同样理解不了原来30W的竞争力也比想象中的大，5年可以买200W的房子，不能再多了。。。。 |
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发表于 2014-8-5 12:41:10
