嘉定都市网

冬梅夏荷 · 发表于 2012-1-4 11:31:31

嘉定的房价被领导限价了啊——不准大涨、也不准大降（我亲戚嘉定房管局的一位领导说的，他们已经约谈过了一些大房源的开发商，他们不想出问题，大家看看嘉宝的房子就知道了）。

capsule · 发表于 2012-1-4 13:18:33

现在新城有没有1W/平方米的小户型房子?

共建和谐 · 发表于 2012-1-4 13:50:08

冬梅夏荷发表于 2012-1-4 11:31
嘉定的房价被领导限价了啊——不准大涨、也不准大降（我亲戚嘉定房管局的一位领导说的，他们已经约谈过了一 ...

也不用你自己的脑袋想想！

冬梅夏荷 · 发表于 2012-1-4 16:07:16

共建和谐发表于 2012-1-4 13:50
也不用你自己的脑袋想想！

这么认真干嘛？当个笑话听听不就完了嘛。

冬梅夏荷 · 发表于 2012-1-4 16:10:44

实事求是，家宝的房子不错的。

大风吹过香满楼 · 发表于 2012-1-4 17:57:24

年底三个楼盘高下的下场：
合景叠翠峰销售成绩：28套；
万科金色领域成绩：26套
绿地提香公馆成绩：34套；
而选择低开的新城金郡的成绩：219套
这个年头价格才是王道，有购买权的人现在每一票都很珍贵啊。开发商都惦记我们呢

大风吹过香满楼 · 发表于 2012-1-4 19:53:18

嘉定新城的盘古天地在2009年土地出让时楼面地价是12586元/平方米，而2011年9月1日嘉宝置业拍得嘉定新城地块板块价仅5394元/平方米。
悲催的盘古啊，怪不得价格将不下来啊，楼板价就1.3万了。价格战打不过别人了啊

大风吹过香满楼 · 发表于 2012-1-4 20:02:10

2011年1月份首先拍卖的嘉定区天祝路以南、云谷路以西地块（B16-1），楼板价为1500元/平方米；嘉定永新北路以西、纬一路以北住宅地块，该价格仅比底价高出100万元，折合楼板价2528元/平方米。嘉定区叶城路以北、富蕴路以东商办地块，楼板价为3633元/平方米，溢价率为45%。唯一溢价率高达115%的嘉定高台路以南、沪宜公路以西商办地块，最终的成交楼板价只有2878元/平方米。

2011年楼板价格很便宜啊，2010年拿地的悲催，2011年拿地的很淡定。
这就是龙湖等开发商大降价的原因，早出货后有资金拿便宜地，在未来的2-3年后降低成本。

冬梅夏荷 · 发表于 2012-1-4 21:07:19

看样子我们要多等等了。

chuanchuan · 发表于 2012-1-5 01:59:01

我搓

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