猛牛

原文由 iamdavidxu 在 2009-10-13 15:40:51  发表



你好像很了解开发商的成本呀

你又好像很了解开发商的成本呀

xuejiang67

原文由 Zilva 在 2009-10-13 08:20:45  发表
跌这么多不现实的，楼主像是天涯房观的傻空

不错,我又是嘉定破烂小房子王.

iamdavidxu

原文由 猛牛 在 2009-10-13 15:44:42  发表


你又好像很了解开发商的成本呀

同一楼盘同时买下的地  三期较一期价格可以翻个倍

同期楼盘年尾较年初能涨50％   你说我们还用去了解什么呢
       

此贴由 iamdavidxu 在 2009-10-13 19:22:43 最后编辑

jhl1981

土地成本,建筑成本一年比一年高,除非国家大幅度降低土地转让成本,房价才可能有大的降幅.保利从8000多到现在1W3固然有开发商的原因,但成本的上升也是不容忽视的

iamdavidxu

哪天接盘的人接不动了  土地再涨都是都是虚幻


市区土地确实是稀有品  看看郊区吧  哪里不可以建房子呀  沪嘉高速东侧南翔段多少土地  建多少房子  江桥过来封浜一带  多少空地  北面就更不要说了  


脱离居住公民实际承受能力的暴涨 总有重跌的那一天  难不成嘉定也要涨到三五万？

chengzhong212

原文由 iamdavidxu 在 2009-10-18 10:34:38  发表
哪天接盘的人接不动了  土地再涨都是都是虚幻
市区土地确实是稀有品  看看郊区吧  哪里不可以建房子呀...

支持下
       

此贴由 chengzhong212 在 2009-12-06 16:35:09 最后编辑

『水杨酸甲脂』

感觉不太可能哦。只是我们观望的想法！

shanghaikkk

跌去一半，是不可能的。
除非战争了，或者比如像是以前的文化大革命。比如拆迁，现在都谈条件，要这要那，文革那时候那可得自己乖乖的早早主动上交了。
三十年河东，三十年河西，老古话是千古不破的真理阿。建国60年，正好两个30年，下个30年会是什么呢？

只好慢慢等着看了。

目前来看，调整一点，这有可能的。

kevinjin

除非金融危机，要不没可能。。。。

狂野之城

原文由 kevinjin 在 2009-10-19 19:02:16  发表
除非金融危机，要不没可能。。。。

有什么除非不除非的  现在就是金融危机时期