一剪梅

去年昆山买了点,现在涨的不错啊

iamdavidxu

花桥三千多 现在也要五六千了吧

大侠

嘉定的房价现在属于正常吗?

四月愚翁

既不正常，也算正常。
不正常，是因为老百姓都纳闷，收入不见涨，怎么房价反而越来越高。现在不管什么房价收入比，还是租售比，都显示房价高了。都不知道什么力量在推动着房价一支独秀的飞奔。
说正常，是因为按照政府现在做法，房价涨到这个程度一点也不离谱，照这个趋势下去，再涨百分之五十也用不了太久。数万亿的资金下去，房价不涨还能怎样。本来，房子就是给买得起的人买的。

iamdavidxu

这两个月涨都是市区豪宅销量井喷  普通商品房已经冷下来了  后面就是跌 这个无法避免了

玫色点点

理论上现在房产交易已经挺冷了。我一中介朋友说的。但是嘉定有所谓的利好因素啊，就是那条轨道要开。册那，所以现在未知数了。

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看跌

四月愚翁

那条轨道只能影响到南西北三个方向，其实北面也有限，或者就是所谓的嘉定新城，以前一会儿说十月份开，一会儿说十一月份开，现在看来，能在十二月份开就不错了。
其实，这都是板上钉钉的事，对房价还能有什么利不利的。现在的房价上涨，与什么市政了、工程了、项目了……都不是绝对的因素，只是政府主导罢了，还真拿什么项目去预测，不过是一些次要影响因素。只要政府真能出政策，卡住信贷，控制土地，严查房产公司，房价应声而落是眨一下眼睛的事。但政府不会这么做的，这是搬石头砸自己的脚。
因此，我觉得，如果把下调百分十或者百分之二十的幅度作为下跌的话，可能性很大，但指望什么崩盘之类的，就比较远了。股市可以腰斩再腰斩，因为中国的股民是最好糊弄的，进了赌场被黑了，还高兴的称为资本市场做贡献。但房市比股市复杂，很多人没那么容易被忽悠。下跌一点，售楼处就开不下去。不管快慢，只有不跌，才能大家都好，共同构建和谐社会。

rebecca

这轻轨没通就快2万了,这一通要卖几万呐,有钱的赶紧买,买了就赚了

nuclearbomb

现在地方政府和银行已经通过房地产把中央政府绑架了。
如果房价不这样涨，没有地王的出现，全年保8就不可能完成，地方税收、经济指标完成难度很大。
如果现在房价下降，不说经济指标玩不成，又会出现退房潮、集体断供等现象，可能会造成社会社会不稳定。而如果任由房产市场这样缺乏理性的发展下去，中国的经济迟早崩溃。因为房地产市场太热了，传统制造业缺乏资金、消费跟不上，企业主已经缺乏干劲，为啥现在高价房热销，其中一个因素是很多企业主把原本用来经营企业的钱去买房子了。如果高房价持续的时间越长，对中国其他行业实体经济造成的影响就越大，直到有一天很多企业由于消费下降、开工不足而经营陷入困境后，员工的收入会下降甚至失业，员工收入不稳定以后个人房贷的还款就造成影响，买房子的人也少了，房价下跌，一环扣一环的使楼市泡沫破灭。
所以个人看法，房产要有，但是家庭资产不能全部是房产，房产的实际价值就是水泥钢筋砖头。