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xuejiang67 · 发表于 2008-2-1 21:04:53

引用'坤芳虎狮': 你觉得你的内幕消息与房市有关系吗？你的消息只是证明商务楼租赁情况的问题！懂吗顺便.

我的思维模式：好几处不同区域房子卖不掉叫“房市寒流”，少部份lbs5~7都卖完了，决不是叫“房事火爆”,可能定价贴近当时市场,所谓刚行需求即定价还算合理！！

此贴由 xuejiang67 在 2008-05-01 08:14:57 最后编辑

陈斌斌 · 发表于 2008-2-5 19:58:22

坤芳虎狮，问一下，现在我们这些业主钥匙都交了，但是到现在实测面积还没有出来，是不是说明工程竣工验收备案证书还没有拿到，这样的话是不是他们违约，需要支付违约赔偿金啊。

xuejiang67 · 发表于 2008-2-6 19:19:42

陈斌斌 :都交了钥匙，实测面积还没有出来，说明工程竣工验收备案证书不完善，

这样的话不算他们违约，

不需要支付违约赔偿金啊。

此贴由 xuejiang67 在 2008-02-06 19:23:13 最后编辑

陈斌斌 · 发表于 2008-2-7 12:58:10

好的，谢谢指点。

坤芳虎狮 · 发表于 2008-2-9 09:34:39

原文由 xuejiang67 在 2008-02-06 19:19:42 发表
陈斌斌 :都交了钥匙，实测面积还没有出来，说明工程竣工验收备案证书不完善，这样的话不算他们违...

有道理！签字画押后风险就转嫁到小业主了！

另外据我所知，《工程竣工验收备案证书》和《实测面积书》是两个部门出的，前者为建委颁发，后者为规划部门为准！两者并无时间先后，就是说《工程竣工验收备案证书》的通过并非以《实测面积书》为前提！两者只是办理大小产证的条件之一...

此贴由坤芳虎狮在 2008-02-09 09:44:07 最后编辑

xuejiang67 · 发表于 2008-2-9 19:09:06

商务楼投资受一铺养三代影响!
昆山花桥XX商务楼2006年10月以30万为一个单位出售,并承诺连续三年,每月补偿2000元!现在全部售完,承诺补偿已无影子了.

昆山花桥XX商务楼2006年10月以30万为一个单位出售,并承诺连续三年,每月补偿2000元!现在全部售完,承诺补偿已无影子了.

此贴由 xuejiang67 在 2008-04-01 12:58:18 最后编辑

笑傲江湖少 · 发表于 2008-4-1 13:08:00

租不掉，那就装修一下自己住。

xuejiang67 · 发表于 2008-4-2 13:04:31

纲性需求-----------自住:早上9点开门晚上9点后不得出门.

一月小子 · 发表于 2008-4-5 13:30:16

呵呵，其实商铺写字楼买下了租不到理想的价位这样的事情很多，关键是看你投资眼光啊，

515440569 · 发表于 2008-4-23 22:27:33

借不掉

此贴由 515440569 在 2010-05-11 10:02:00 最后编辑