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请蔡鸿岩在北京大量买房 (2008-09-04 19:58:14)
标签：买房 北京 房产 分类：房地产评论
蔡鸿最近声称北京在五年内房价将超过香港。因为与其有过一面之缘，我就不说难听的了。事实上也没必要，我要骂的人100个不止，何必和没什么知名度的蔡鸿岩过不去呢？
之前有个小厮，我就没这么客气：《看涨楼市的人应抢购房子做表率》
其实北京房价五年内超过香港的理由，我可以说出100条。而且看起来一定比蔡说得更有鼻子有眼。中国的老百姓智商都是不错的，但在理财这个问题上，全球的人大多都是傻瓜，非常好骗。所以我即使是看空全中国的房价，我也可以胡扯出北京房价五年内超过香港的众多理由。
但人应该对自己的话负责，首先要自己问心无愧，表里如一。记得有次参加央视节目的录制，有个叫赵晓的人，他非常清楚美国的房价与家庭年收入之比是4倍，而北京是一二十倍，但他仍看好北京楼市，有朋友征求他的建议，他建议他朋友买房。我看他不是故意害他的朋友，他心里就是认为北京房价要涨。如果当时他朋友听他的建议，虽然目前资产缩水，但活跃了北京楼市，其实也是爱国行为嘛。
所以请蔡鸿岩在北京大量买房，因为我估计他在北京有房子。有买十套房子的钱，就应该买30套。既然五年内北京房价要涨到香港之上，而目前明显低于香港，这里有暴利的机会，自己既然坚信这一点，又能大量赚钱，为什么不买呢？如果蔡不同意这样做，请说出自己的理由，比如有利润率更高的投资项目。
牛刀发言问有谁愿意和蔡打赌。因为房子是个半透明的市场，搞不清楚明确的价格，不象股票，一只股票某时点，以什么价格成交，成交了多少股，全国的人都一目了然，但五年后，如何比较香港和北京的房价？据我所知，2005年吧，有可能是2006年，北京市统计局和国家统计局，关于北京上一年的房价涨幅，一个说7%，一个说14%。其实我很想和蔡打赌，赌注比如5万元，尝尝嘛。其实我从初中开始就喜欢和别人打赌，我也输过，不过我每次决定这样做，都是有把握的。
经济这个领域，有些人喜欢信口开河，象沙黾农，去年说股市在2008年要涨到8002点，劝投资者在春节前满仓，我不知道他买不买股票。我估计是不买的，也许从来没买过，居然也在那里说股票。有没有证券从业人员资格证书啊，去考过这个考试吗？过了几门啊？这世界上有人无照驾驶，是不是很有趣？
其实所有看涨房价的所有的人，我建议你们一定要买房，一定不要不好意思赚钱。
认识一个上海的记者，在上海三林那里买了房，因为万科和金地在那里搞价格战，曾经赚了约20%，现在略跌了一点，他说未来两年能涨多少，同样提出和我打赌，但未来两年我的把握没有五年那么大，所以没有同意，不过我同样建议，看好就多买一套，我不看好我就不买，不光现在不买，四年内都不买，我这里再强调一点，谁发现我四年内买房，我赠送10万元，先得先送，送到我破产为止。
全国写房产文章的人很多，我不敢说自己最好，事实也上不是。不过我基本不看别人的文章，绝大多数没有价值。这里提醒所有的读者，你们要看清楚讲话的人的身份，除了王石，你不要指望房产商会说房价要跌，蔡是个房产杂志的负责人，请注意这个身份。
要说中国房地产文章写得最好的，我看是时寒冰。只不过他的文章比较详细，但正因如此，不喜欢思考的傻老百姓是不喜欢看的。我为什么把我做股票的一些经验和技巧放在博客里？因为大多人是看不到的，宁愿看一些草包经济学家的胡扯，看到的人，只有十分之一会看第二遍，看多遍的人，90%要么看不懂，要么不理解，就算理解了，很快也忘了。能理解的，记住的，本来就有我的水平，说不定多一个投资方面的朋友。我建议所有搞房产报道分析的记者，你们的文章如果要想去草包化，一定要看时寒冰的文章。
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发表于 2008-9-5 13:32:21
