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诅咒之刃 · 发表于 2016-3-17 13:36:08

娘的，房价疯了，我上周路过看见南苑的二手房都上2万了~~~

gomugomu0913 · 发表于 2016-3-17 13:42:47

NL33 发表于 2016-3-17 11:05
刚卖了新城悠活城，单价2.6+

悠活城可以卖到26000？楼层很好？位置很好？
大户型还是小户型？

chinaspirite · 发表于 2016-3-17 13:46:05

楼主这些数据是哪里看的

babysongxia · 发表于 2016-3-17 13:59:38

cheer · 发表于 2016-3-17 15:14:58

新房贵我能理解，开放商不趁这机会开高价特别是小开发商大多都拿不到地也不敢拿地了二手房我就不懂了，然后我看链家上面挂牌价和实际上个月签约的价格也是并没有那么夸张的。。挂牌价实在看不懂

manlike · 发表于 2016-3-17 15:20:15

这是网易发布的，正式的数据房地局不会对外发布的，数据有一定参考价值，但数据时间严重滞后，在现在房价日新月异的当下，数据失真，肯定偏低

elmobaba · 发表于 2016-3-17 15:24:15

cheer 发表于 2016-3-17 15:14
新房贵我能理解，开放商不趁这机会开高价特别是小开发商大多都拿不到地也不敢拿地了二手房我就不懂了， ...

实际成交价格比挂牌价低降低税费很好理解

cheer · 发表于 2016-3-17 15:54:37

elmobaba 发表于 2016-3-17 15:24
实际成交价格比挂牌价低降低税费很好理解

那这样签约价偏低了，挂牌价又是稍微偏高的，真要想买的人应该参考什么呀

NL33 · 发表于 2016-3-17 16:01:53

本帖最后由 NL33 于 2016-3-17 16:08 编辑

gomugomu0913 发表于 2016-3-17 13:42
悠活城可以卖到26000？楼层很好？位置很好？
大户型还是小户型？

一般两房户型，悠活城基本均价就是2.6。旁边万科嘉宝更贵一点，地铁房差不多这个价，算上下家的交易成本再加个1k的样子。不过嘉定的商品房还真追不上市区老公房的涨幅，算是亏了。

frankgongvip · 发表于 2016-3-17 16:07:19

新房3W，二手房2W多也正常，否则没法置换了