嘉定都市网

火考 · 发表于 2014-10-16 07:47:18

朴志诚发表于 2014-10-16 07:00
2012年开盘均价16000。和17000还有一定距离。现在是调整性下调，马上俯卧撑要上来了。 ...

两年从16000到17000是赚了还是亏了看你怎么理解？买了都希望涨，可以理解。

朴志诚 · 发表于 2014-10-16 07:50:28

火考发表于 2014-10-16 07:47
两年从16000到17000是赚了还是亏了看你怎么理解？买了都希望涨，可以理解。 ...

整体上看，两年后只涨了一千就是亏了。大致平衡点算过在22000。如果不超过22000，都是亏本。

爱心狼 · 发表于 2014-10-16 07:53:51

朴志诚发表于 2014-10-15 23:50
整体上看，两年后只涨了一千就是亏了。大致平衡点算过在22000。如果不超过22000，都是亏本。 ...

这样比的？有个东西叫机会成本晓得伐？

火考 · 发表于 2014-10-16 07:54:53

朴志诚发表于 2014-10-16 07:50
整体上看，两年后只涨了一千就是亏了。大致平衡点算过在22000。如果不超过22000，都是亏本。 ...

那你觉得你理想的上涨速率能保持吗？

朴志诚 · 发表于 2014-10-16 07:56:50

爱心狼发表于 2014-10-16 07:53
这样比的？有个东西叫机会成本晓得伐？

建议你去查一下什么叫机会成本。虚幻没实现的不谈。

朴志诚 · 发表于 2014-10-16 08:05:27

火考发表于 2014-10-16 07:54
那你觉得你理想的上涨速率能保持吗？

其实2013年眼看就有实现的希望，谁知一个更严格的限购政策打压了。

但是随着新城的建设，商业慢慢开出来后，地段效应会逐渐显现。

2013年没有限购，房价上冲更多的是泡沫。

之后调整政策几轮调整下来，随着配套的完善，房价基本也就趋于合理，基本代表了一个区域的生活品质。

arrowing · 发表于 2014-10-16 08:11:25

嘉定新城要发展起来何其困难，现在又碰到经济下行，一个地方10年发展不起来，以后就废了。因为设施都已经老化了。

sunyanfeng · 发表于 2014-10-16 08:13:34

内部价吧，关系户

长生果 · 发表于 2014-10-16 08:17:37

自住的有需要有能力就买，算这么多干什么？
人家炒房的都没考虑这么多？算这算那，永远都买不到房

朴志诚 · 发表于 2014-10-16 08:22:19

sunyanfeng 发表于 2014-10-16 08:13
内部价吧，关系户

真实的成交价格