嘉定都市网

紫魔蝎 · 发表于 2014-11-13 15:34:41

现在买二手房的都是刚需。
目前的行情没有人会拿来投资，100万的房子，买来出租才3万一年，存余额宝都有4万。谁会买。

房价不涨就没人买

hai123 · 发表于 2014-11-17 10:53:15

要出售我可以帮你挂牌卖掉 qq787659103 59161387

爱心狼 · 发表于 2014-11-17 15:58:05

紫魔蝎发表于 2014-11-13 07:34
现在买二手房的都是刚需。
目前的行情没有人会拿来投资，100万的房子，买来出租才3万一年，存余额宝都有4万 ...

从租售比看嘉定没有很多值得投资的房产，一买一卖再被国家抽一大笔税，没有20%的涨幅账面上一定是亏的。在一个新房遍地的区域，谁会用比新房贵的价格去买二手房呢？如此循环就成死结了

长生果 · 发表于 2014-11-18 07:55:31

本帖最后由长生果于 2014-11-18 08:42 编辑

爱心狼发表于 2014-11-17 15:58
从租售比看嘉定没有很多值得投资的房产，一买一卖再被国家抽一大笔税，没有20%的涨幅账面上一定是亏的。 ...

5年前买的到现在都在50%左右了
每年10%，加上房租可以了

爱心狼 · 发表于 2014-11-18 11:14:33

长生果发表于 2014-11-17 23:55
5年前买的到现在都在50%左右了
每年10%，加上房租可以了

5年前到现在50%？至少嘉定的房子多数做不到，充其量数字上保本，3年的房子基本账面都是亏的

再说了5年50%=每年10%？数学上和经济上都不是

傻的可爱 · 发表于 2014-12-10 23:56:47

我有两套房子要出售，一套是自己的，还有套是朋友的。一套在迎园十坊68平方，另一套是商建公寓90平方，都是迎园中学学区房，都选择自己住着。不知道有没有人有兴趣要

pinzhiguanli · 发表于 2014-12-25 14:57:23

现在是有价无市，嘉定城区的二手房能卖刀1W4~1W5就差不多了

干光快乐 · 发表于 2014-12-26 02:37:08

有没有四五十平的房子？想求购一套。