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mango___c · 发表于 2014-9-9 20:42:58

maol 发表于 2014-9-9 12:20
我也准备晚点交，3个点，有点伤

我看中一手新房，200万的话，我先付定金再付首付60万，然后我得把原来住的房子卖掉90万再给开发商，然后再贷款50万，开发商会等我么，等我把房子卖掉。。。

迭只小把戏 · 发表于 2014-9-9 20:46:56

那么拖着不交办理不了产证，会影响以后卖房的吧，因为产证满五年才不交税啊

manlike · 发表于 2014-9-9 20:47:47

mango___c 发表于 2014-9-9 20:42
我看中一手新房，200万的话，我先付定金再付首付60万，然后我得把原来住的房子卖掉90万再给开发商，然后再 ...

签合同的时候都会约定每个阶段付款最晚的时间的，要卖房买一手的话，个人建议还是有人买你的房子了再出手，不然到时候老房子卖不出，违约，要付总房款的20%，你的首付也就是打水漂了

一剪梅 · 发表于 2014-9-9 20:54:30

不卖基本可以不用交

朴志诚 · 发表于 2014-9-9 20:59:54

mango___c 发表于 2014-9-9 20:09
除了契税可以晚交，200多万的房子别的税还要交大概多少钱。

首套房，90平以下，160万以下，同时满足这3个条件的1%

二套房，就算满足90平和160万的也要交1.5%

90平以上，120平以下，160万以上的，1.5%

120平以上的叫非普通住宅了，要交3%的税

你自己看看你属于以上四种里面哪一种

朴志诚 · 发表于 2014-9-9 21:01:14

mango___c 发表于 2014-9-9 20:42
我看中一手新房，200万的话，我先付定金再付首付60万，然后我得把原来住的房子卖掉90万再给开发商，然后再 ...

愁卖的会

不愁卖的不会

这个你自己判断了，别人无法帮你判断的

maol · 发表于 2014-9-9 21:06:46

manlike 发表于 2014-9-9 12:47
签合同的时候都会约定每个阶段付款最晚的时间的，要卖房买一手的话，个人建议还是有人买你的房子了再出手 ...

是的，这样比较稳妥。现在看房价也不会涨多少，基本平稳。
如果真的要急着买，除非和开发商谈好，写在合同里，让他等你，避免没必要的违约。不过可行性不大，开发商不太可能等你

一剪梅 · 发表于 2014-9-9 21:09:01

朴志诚发表于 2014-9-9 20:59
首套房，90平以下，160万以下，同时满足这3个条件的1%

二套房，就算满足90平和160万的也要交1.5%

朴大姐，非普通住宅标准是140平方，而非120平方

迭只小把戏 · 发表于 2014-9-9 21:58:15

那二套房，160万以上，仍是交3％的契税吧，不可能叠加收取吧？？？

VirgoHood · 发表于 2014-9-9 22:06:29

迭只小把戏发表于 2014-9-9 21:58
那二套房，160万以上，仍是交3％的契税吧，不可能叠加收取吧？？？

这个没有叠加的呀