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zwy520616 · 发表于 2014-7-30 15:27:53

2011年以前有房，跟父母同一个产证，前提是2011年以前你老公是未成年人。你也一样，2011年以前你是未成年人，那时候上的产证就不算你首套。公积金那边是算你首套给你贷款的，反正公积金总共就能贷那么一点。你二套首套肯定都超过公积金能带给你们的金额。

迭只小把戏 · 发表于 2014-7-30 15:30:07

有些房产商会包装成首套，不过存在风险

aypj · 发表于 2014-7-30 16:18:20

如果跟父母共有的房子办产证的时候你和你老公都未成年，个么再买一套算首套，看清楚·再买一套，如果成年了，个么就确定是二套。至于包装么······呵呵···

aloveyou · 发表于 2014-7-30 16:39:06

去办证中心把名字去掉了就算首套。话说去名字好像蛮贵的。

华仔与妳共勉 · 发表于 2014-7-30 16:56:57

算2套房，我刚经历过

superhaohao · 发表于 2014-7-30 16:58:56

DODO妈咪发表于 2014-7-30 13:27
我家先前那套有老公名字后来又买有他名字但是贷款中心说没用过公积金是首套~~！！ ...

亲啊，贷款是贷款的流程！审核是另一个流程！

很多人都有全额付款的能力，为什么他们不买房呢，就是这个道理啊！

不然还限购个毛线啊！

DODO妈咪 · 发表于 2014-7-31 08:55:08

superhaohao 发表于 2014-7-30 08:58
亲啊，贷款是贷款的流程！审核是另一个流程！

很多人都有全额付款的能力，为什么他们不买房呢，就是这个 ...

不懂吖~~只是把我经历的说说吖~~！！

xf1981cn · 发表于 2014-7-31 09:04:10

你这个算2套（2011年之前购房随便你买了几套，之后只能再买一套），贷款可以算首套（如果你们夫妻2个都没有过贷款记录的话）。购房的首套（名下有无房产）和贷款的首套（应该不叫首套，叫首贷。每个银行情况不一样）是2回事情。

px11102 · 发表于 2014-7-31 10:19:48

xf1981cn 发表于 2014-7-31 09:04 你这个算2套（2011年之前购房随便你买了几套，之后只能再买一套），贷款可以算首套（如果你们夫妻2个都没有 ...

那我首付是三成还是七成，房地产说是三成，那如果是三成的话，我是不是可以理解为我完全依照首套的流程买，但是比首套的要多付契税，要3%，其它都一样。可不可以这么理解？

xf1981cn · 发表于 2014-7-31 10:35:18

px11102 发表于 2014-7-31 10:19
那我首付是三成还是七成，房地产说是三成，那如果是三成的话，我是不是可以理解为我完全依照首套的流程买 ...

7成首付，不要去问中介。尤其别相信***开的中介。贷款的事情自己去问好银行。问好政策。贷款不是你想贷就能贷出来了。政策规定一回事情，银行审核又是完全另外一回事情。准备好自己的身份证，准备好自己的收入流水。去银行找信贷员直接问