嘉定都市网

chenjiang · 发表于 2014-6-13 11:14:20

首先，把现金流变成不动产，每月房租能抵得上总房价做理财的收益吗？
其次，撇开房屋质量不说，就算买的是房坚强屹立江湖吧，商住房使用权30~50年，每年成本分摊多少钱？30~50年后又怎么办？权限到了你和政府耍无赖占着不走吗？
最后，万一以后急用钱卖出，接盘问题、缴纳各种费用。。。。
见仁见智，自己考虑清楚再下手吧

深入浅出 · 发表于 2014-6-13 11:22:36

chenjiang 发表于 2014-6-13 11:14
首先，把现金流变成不动产，每月房租能抵得上总房价做理财的收益吗？
其次，撇开房屋质量不说，就算买的是 ...

说不定别人钱太多了，花不完啊

chenyuyue · 发表于 2014-6-13 12:46:07

酒店式公寓如不是用于出租，压根没有前景

梁星 · 发表于 2014-6-13 13:17:15

酒店式公寓不能办居住证的，会影响租房，楼主慎重考虑，很多人就为了这个刚买的房子都准备卖掉了

ylu8maidong · 发表于 2014-7-9 06:44:49

装修好的少，大部分都是毛坯房，投资出租不合算，如果钱实在多那就无所谓了

爱心狼 · 发表于 2014-7-9 08:15:38

嘉定酒店公寓消费市场？

sunyanfeng · 发表于 2014-7-9 08:25:11

不值得投资。。。。

朴志诚 · 发表于 2014-7-9 08:30:09

嘉定的经济结构和领导的发展规划思路决定了：嘉定酒店式公寓没前景！

买下容易出租难，出手更难，是个烫手的山芋。

我同事头脑一热买了一套，三年了开价不断压低都没人要！现在准备卖掉，亏本就亏本了，总比血本无归好。

朴志诚 · 发表于 2014-7-9 08:32:53

carrie2014 发表于 2014-6-13 10:38
如果是朋友自己买的，租这么高可以参考一下，如果是售楼小姐说的千万不要相信啊。首先酒店式公寓的得房率 ...

酒店式公寓不同天然气

转卖税收高

不能公积金贷款

出租给人不能迁居住证，房东不能迁户口

有点钱的想办法弄套商铺别入手酒店式公寓

除非你实在穷到不行了，又想要套房子满足下自身的归属感，再考虑入手酒店式公寓

治愈系妖精 · 发表于 2014-7-9 09:23:42

朴志诚发表于 2014-7-9 08:32
酒店式公寓不同天然气

转卖税收高

我有个亲戚好像也买了嘉定新城的酒店式公寓，估计买的时候没有打听清楚吧，感觉便宜想买来自住，然后把小孩户口迁过来为了读新城的小学，但是现在打听下来好像不可以的！

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