北极狼

透乱 发表于 2014-2-24 09:57
物业费我一直是交的很到位的.
道理很简单,你逃不掉的,早晚要交.
物业费不结清,你房子都没法过户.

但是现在物业是：
保修---不及时维修。并不给个回应 。
底楼清洁不及时。
维修没有更换东西，也要收费。
路灯不肯开。马路灯亮开了。小区还没有开；路灯没有关，小区早就关闭了。
好好的走廊灯。都瞎了。（电梯二边灯)。圆筒灯要发出比较大声音才亮。

透乱

北极狼 发表于 2014-2-24 13:48
但是现在物业是：
保修---不及时维修。并不给个回应 。
底楼清洁不及时。

你要做的,是投诉物业的上级部门.或者直接打上海市统一的物业报修热线.或者直接12345
又不是ZF部门,收拾这种物业公司分分钟的事.
但是物业费不交,这事说到哪都说不过去.
哪怕打官司,法院也是让你先把单买完再说.

我们小区也有那种喜欢搞的业主.
还搞过业委会投票,想把原物业保利酒店搞下去.
结果外面找来的物业到小区看了一下,最便宜的也要求3块7一平方,并且每年要跟着上海市最低工资上涨辐度同步上涨.
然后那些个原来吵着要换物业的人都不响了.
我们现在物业费是2块一平方.
业主及时交的在60%左右.
即使这样.物业还是亏本经营的.因为物业开发商是一家,所以开发商还是垫资的.
所以像日常保洁 楼面修维还算及时.

像那种小开发商的物业,没多少钱垫着,那只好能省则省了.
知道不,光电梯的电费保养费修维费就要多少了.

至于外面的专业物业公司,收费可不便宜,要是欠交?哪怕你只欠一个月,那也是直接给你寄律师函问你收滞纳金的水平了.

同志们辛苦了

透乱 发表于 2014-2-24 15:07
你要做的,是投诉物业的上级部门.或者直接打上海市统一的物业报修热线.或者直接12345
又不是ZF部门,收拾这 ...

说的非常好，大家维权要注意方式，不交物业费只能是越不交费，服务越差，服务越差，越不交费，恶性循环，双输的结局。

透乱

同志们辛苦了 发表于 2014-2-24 15:19
说的非常好，大家维权要注意方式，不交物业费只能是越不交费，服务越差，服务越差，越不交费，恶性循环， ...

我再算个帐,

居民小区电梯每天的耗电在 30至40度电.

我们算他30度好了.

以居民用电6毛钱一度算, 一天电梯的电费就要18块钱了.

居民区又不是单位,一个月30天都要用了,那么一个月的电梯电费就要540块.

普通的1梯 2户 18层 36户人家的大楼, 我们算他每户200块物业费好了.

一共36户人家,直接有2户半的物业费给电梯了.

北极狼

透乱 发表于 2014-2-24 15:07
你要做的,是投诉物业的上级部门.或者直接打上海市统一的物业报修热线.或者直接12345
又不是ZF部门,收拾这 ...

物业处处要以管理者身份出现。
好好的走廊灯。原来像是灯带。全部更换节能灯。不久就坏了。又不肯及时维修，为什么要全部走廊灯？值得深思。
2012年、2013年台风来了以后。小区楼房出现渗水现象。出现这现象比较多。
保修。
物业回答等着。我房子刚刚装修好呀。一年一个问题，问题到现在还没有解决。
楼上空调位置积水《管道口封了》，一阵大风后，飘下水《发臭水》。10多天后，物业要我与楼上打官司。
我拿到楼上邻居电话，与邻居联系，不久解决了。
。。。。。。。
叫我如何理解你物业？

北极狼

透乱 发表于 2014-2-24 15:35
我再算个帐,

居民小区电梯每天的耗电在 30至40度电.

我们小区是，不肯开灯的。
路灯开了，小区灯还没有开；
路灯还没有关，小区灯早已关闭了；
现在走廊灯也不亮。
今天物业换了走廊灯。师傅还在叽里咕噜。一百个不满意。

北极狼

物业有些地方不要太精明

yuan1398

收集证据，拍好照片

silvercool

滞纳金貌似只有行政事业性收费可以收吧！企业哪有资格！

jdyp20010048

恶意不交物业费的行为是可耻的，但实际上造成业主不交物业费99%都是物业公司维修保养工作的拖拉和不作为。如果业主向物业公司反映屋顶、墙面渗水、过道灯不亮等问题，物业公司及时处理的话，业主怎么会不交物业费呢？！