无际

一般这种情况都是可以私下协商的

除非贷款贷不出，你又拿不出钱来付，交易失败了才牵涉到违约金

candy琳

QueEn 发表于 2013-6-3 10:38
是20天批不下来 还是银行不批贷款

20天批不下来 公积金批不下来

candy琳

无际 发表于 2013-6-3 10:40
一般这种情况都是可以私下协商的

除非贷款贷不出，你又拿不出钱来付，交易失败了才牵涉到违约金 ...

上家急用钱 贷款是可以 就是要等嘛 人家等不急

candy琳

cox0240 发表于 2013-6-3 10:34
购房合同啥时候签订的？
签订时应该有考虑到贷款事宜。
应该可以不用同一银行的 。

合同是4月底签的 上家贷款未还清 我们是转按揭的 上家的贷款直接转给我们 所以说要同一个银行

云继续飞

他们肯定也算着这个钱买房，没钱人家也要问他们收违约金的

QueEn

诶 最坏的就是中介 钱么要收的 事情么办不好的
现在中介有什么说法

candy琳

QueEn 发表于 2013-6-3 10:49
诶 最坏的就是中介 钱么要收的 事情么办不好的
现在中介有什么说法

没说法 说去说服上家 但估计很难 就拖着 拖着拖到过户日期那是不是就是我违约了

如果爱下去

首先贷款2个月太慢了吧。中介瞎说。你贷款跟房东贷款的是那个银行不大噶。现在组合贷款一般都是农业/工商/等等比较多。
而且当时写的付款时间。中介公司没有算好。这个你也要跟他们说的。

candy琳

如果爱下去 发表于 2013-6-3 11:02
首先贷款2个月太慢了吧。中介瞎说。你贷款跟房东贷款的是那个银行不大噶。现在组合贷款一般都是农业/工商/ ...

主要是公积金银行批不下来 好像是国家不批钱给银行 担保公司联系我们说要2个月的时间

cox0240

candy琳 发表于 2013-6-3 10:45
合同是4月底签的 上家贷款未还清 我们是转按揭的 上家的贷款直接转给我们 所以说要同一个银行  ...

现在还能办转按揭？
刚问了浦发的：1.现在银行有转按揭业务，但基本都不受理，都是要先把上期的贷款还清，再办理新的贷款。
楼主可以电话咨询下中行。
2.牵涉到公积金的贷款，还要担保公司介入的，会牵涉到一比费用的。

既然中介提出可以办转按揭，中介应该知道怎么办理法的。
不排除中介中间有猫腻。
楼主先去中行问下吧。