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ast0741 · 发表于 2013-3-1 21:40:25

新房肯定涨

笑傲江湖少 · 发表于 2013-3-1 21:42:05

做低价格规避税费估计不行房地部门肯定有个估价机制要审核价格的

笑傲江湖少 · 发表于 2013-3-1 21:45:26

新房怎么涨？这样只正对刚需了。改善型投资客都观望不出手了有房的第二套都不想买

一E孤行 · 发表于 2013-3-1 21:47:55

笑傲江湖少发表于 2013-3-1 21:42
做低价格规避税费估计不行房地部门肯定有个估价机制要审核价格的

就是做低到这个评估价，挑战这个底线

评估价都是市场价打折的，加上扣除其他费用，装修，利息。。。

没多少的，转嫁给下家，下家也接受的

梅雨天 · 发表于 2013-3-1 21:53:36

国人追涨不追跌的。。有政策了，观望的人会更多。房价应该是可以有效的控制下的。

shenting · 发表于 2013-3-1 21:59:28

笑傲江湖少发表于 2013-3-1 21:42
做低价格规避税费估计不行房地部门肯定有个估价机制要审核价格的

做低房价只要在指导价之上可以的，一般100万的做低到70万是没问题的

笑傲江湖少 · 发表于 2013-3-1 22:12:28

shenting 发表于 2013-3-1 21:59
做低房价只要在指导价之上可以的，一般100万的做低到70万是没问题的

不管怎样炒房的政策一出肯定急于出手兑现大量二手房子出来那时候可能供大于求的局面即使刚需的接盘加上新盘还是房源多那么房价没法涨起来

shenting · 发表于 2013-3-1 22:16:50

笑傲江湖少发表于 2013-3-1 22:12
不管怎样炒房的政策一出肯定急于出手兑现大量二手房子出来那时候可能供大于求的局面即使刚需 ...

限购了以后炒房投资的少，二手房交易的很多都是置换的，置换的大多是满5唯一的，房价不可能暴涨也不可能暴跌

一切估计要等上海细则出来就知道了

一E孤行 · 发表于 2013-3-1 22:22:25

笑傲江湖少发表于 2013-3-1 22:12
不管怎样炒房的政策一出肯定急于出手兑现大量二手房子出来那时候可能供大于求的局面即使刚需 ...

哪个政策？这个20%的政策？

执行这么多年了，哪有个p用

唯一有效的就是限购和房产税

限购时间不可能长的，那就只有房产税了

蓝梦轩 · 发表于 2013-3-1 22:23:07

哟哈哈发表于 2013-3-1 21:33
还是相信中介的能力吧。个人看法，如果监控真的严，无法避税，这样一弄，二手房对比新房毫无优势可 ...

新房的话对中低阶层是亏了，本来他们可以卖一套买进一套新的话，现在二手不好出手了，他们买不起了

而对于那些中高阶层，不需要卖掉买进的话，他们就关系不大了

所以新房还是有冲击的，特别是大户型的，但我觉得小户型刚需价格不会降反升的可能性就比较大了

RE: 20%个人所得税的含义