朴志诚

诅咒之刃 发表于 2013-2-22 02:46
如果政府大量造经济适用房，这个概念就是本来房产商买地造楼赚钱中，房产商的角色由政府担当买地的钱省下 ...

120可以接受。等到孩子打了，这点面积要的。孩子小还无所谓。

凌星儿

政府不亏这句话是肯定的

诅咒之刃

简单的说，就是这样

开发商的成本=买地+建筑，开发商的利润=销售额-成本
而政府的成本=建筑，政府的利润=销售额-成本
而百姓得到的实惠就是房子的买地成本没了，价格自然下降，而政府的利润就填充了卖地的钱，不亏
至于房产影响的其他经济，则不变，因为该装修的、该水电物业什么的都一样
不过开发商会遭受灭顶之灾，除了少数资质高、实力雄厚的开发商外，大多数都要转行或破产
以后少数开发商就以高端楼盘为主，但是价格高那是满足少数有钱人的居住需要，对于大多数中下层老百姓来说，是没多大的影响的

pepe

yy啊...zf帐务不公开，这个就不现实...

就算帐务公开，价格可以暗箱操作，土地，建筑成本虚高，.....

爱心狼

对百姓有利 ？
你看看经适房能不能卖的出去再说，经适房自住是合算的，前提是这套房永远不交易。
经适房不保值，交易受约束，这种没有交易价值的房子要靠卖而不是租，本来就是一个笑话

Magie

一剪梅 发表于 2013-2-22 09:52
你这样GDP要少多少啊，开发商要按销售金额交税外，买房人也是以购买价交税。
房价卖的低，税就少，对政府 ...

它的好处就是。领导可以贪污建筑采购款了。

Magie

朴志诚 发表于 2013-2-22 10:48
120可以接受。等到孩子打了，这点面积要的。孩子小还无所谓。

你别瞎想了。你条件不达标、