TA的每日心情 | 慵懒
2016-12-7 21:05 |
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签到天数: 78 天 [LV.6]常住居民II
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没有远见的规划，保守的小农思路，注定了嘉定新城是一个悲剧
整体的布局规划已经定型，讲了也没得改了，想从商业上谈谈，首先商场的布局，不是以少量集中的卖场为中心辐射，而是以零散的商场超市包围新城，一来买东西不便，二来无法对商场整体规划，人流分散商场的档次自然难以均衡参差不齐，商场还是应该以少而精的模式存在最合理。而招商引资这块更是嘉定历来历来最大的顽疾！万达退出是很可惜的，虽说大型综合商业体太多，不缺一个万达，但是我可惜的不是万达本身，而是万达所带来的是品牌效应和成熟的商业模式，有了万达就有万达那一套的招商，统一的招投标，许多主流的协议商家就会进驻，而现在的商场多是自主招商，谁肯租就租给谁，即使在中心部位开沙县小吃开菜饭骨头汤，只要租金照付就照租的模式感觉在嘉定尤为突出，所以以至于嘉定老城亦或是新城都没有一家像样的综合商业体，一些司空见惯的主流品牌也从未进驻过嘉定，导致了商场多但没东西可选的尴尬局面！并不是说我们一定要买HM ZARA这几家的衣服，也不见得望湘园 广州蕉叶有多好吃，但好歹多一个选择，多一个不用开上几十公里跑市区跑江桥甚至是太仓的理由吧！真心想不通为什么在嘉定搞商业这么困难呢？每次看到这楼那楼的拔地而起而商铺寥寥或是成片的沙县兰州骨头汤的时候心中有多郁闷啊！难道新城就是为了放大嘉定原先已经失败的不能再失败的商业模式甘愿以一个二级甚至三级城镇而存在么？ |
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发表于 2013-8-16 15:10:09
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