TA的每日心情 | 开心
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zwl0321 发表于 2013-6-23 19:16 ![]()
杨浦区152街坊C块拆迁补偿安置方案
http://www.110.com/ziliao/article-357890.html
信息公开 ...
（一）征收居住房屋的补偿
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。
1、征收居住房屋
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴+套型面积补贴。
2、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止
对公有房屋承租人的补偿金额=评估价格×80%+价格补贴+套型面积补贴。
（1）评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。被征收房屋评估价经复核、鉴定后有变动的，评估均价不受其影响。
（2）价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。
补贴系数为0.3。
（3）套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
补贴面积为每产权户（租赁户）建筑面积为15平方米。
这些好像跟南大街补偿方案基本一样，估计这个全市统一的
估计争议就在房屋评估价上和新房的价格上 |
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发表于 2013-6-22 09:12:11
楼主
