大风吹过香满楼

中介兄弟，请看成交均价。
如表为证

晕倒，没有发图的权限，版主开给我吧

就打字吧：
1.销售数量：241套；
2.成交面积：21974平方
3.成交单价：12954元
4.成交金额：2,8465,42750元。
以上是政府部门备案信息。

tonami

龙湖的房子买不到了吗？

楼主还有什么好的盘推荐推荐？年底嘉定还会跌吗？明年走势呢？

我是嘉定人，不过现在住莘庄，打算把莘庄的房子卖了，到新城搞2套

大风吹过香满楼

1.龙湖的房子买不到了吗？
龙湖的还是买的到的，请联系上面的那个中介。

2.楼主还有什么好的盘推荐推荐？
楼盘不推荐，避免做开发商托的嫌疑
所以推荐南翔板块和嘉定新城板块。

3.年底嘉定还会跌吗？
看这个月万科和合峰的开盘价。绝定嘉定块今后的走势。
万科开盘价估计1.1W-1.2W.
新城的盘古和风景里的尾盘会跌价。否则出不了货。
其余板块的详细房源没有仔细研究。因此只谈板块。
但是安亭板块是最差。

4.明年走势呢？
明年银行放贷政策估计会放松。放贷速度会加快。
但是限购政策不会放松。
明年上半年房价会上下波动，但是波动幅度不大。
明年下半年等观察。

太阳果实

大家分析的太好了

leon-song

新城金郡大卖，本月上海销量冠军，三期开盘会涨价吗？

大风吹过香满楼

发表于 昨天 21:11 |只看该作者
新城金郡大卖，本月上海销量冠军，三期开盘会涨价吗？
金郡大卖就是价格便宜，装修房比龙湖还便宜。三期开盘只会平开，涨价最多也就几百元的事情。
12月份有万科出马，新城金郡的三期压力很大的。市区过来的人大多会认万科的牌子的。金郡主力客户应该是嘉定的。

大风吹过香满楼

发表于 2011-11-21 19:39:05 |只看该作者
大家说说金色领域和合景叠翠峰哪个房子好一点听说下个月都要开盘了准备安个新家

近期去了嘉定西站板块，看了万科金色领域和合景叠翠峰。
就位置而言，二个离嘉定西站都比较远。
合景估计几百米，万科起码1KM以上了。
旁边的配套也比较差，没有医院，没有小学，中学，没有大公园，整体还是和嘉定新城有差距。
所以还是那句话，必须有价格优势才考虑那块。

单品论房子。
万科不愧为大牌，销售处设置处处体现细节，将所用的材料全部明示，将楼盘的缺点全部明示，包括大家很在意的殡仪馆的问题。敢这么明示果然体现万科这个第一品牌的自信。房型也不错，90个平方做到了小三房，就是餐桌的位置有点挡路。对年轻的三口之家很适合。按照嘉定本地老人不跟着一起住的风俗绝对够用了。

合景叠翠峰在材料明示和缺点明示上没有做到公开透明，这点应该向万科学习。
但是他的房型比万科好，88平方的小三房比万科设置的更科学。客厅大，送得房间也蛮大的。空间感比万科好。但是和景是新来的外地开发商，物业一块不知道。

我个人想法：假如在嘉定西站买的话，
个人关心小区环境和管理的考虑万科
个人关心自己的小天地，只关心房间里面的东西考虑合景叠翠峰。

宝宝baobao

那我11月头买了秋霞坊不是亏了，价位还是买高了~

天蝎_蝴蝶

LS邻居啊，买完就不要多想了，反正是自住。
那里周边基本没跌啦，中信泰富的尾盘还在卖1.5W呢。
其它地方么。。。。反正也没撒好多想的啦。

宝宝baobao

天蝎_蝴蝶 发表于 2011-12-6 11:14
LS邻居啊，买完就不要多想了，反正是自住。
那里周边基本没跌啦，中信泰富的尾盘还在卖1.5W呢。
其它地方么 ...

恩恩~对的~只是这样小感叹下~哈哈~你QQ多少 我加你~