彼岸_sh

arthur_fish 发表于 2014-12-15 11:24
算了， 你很牛，我服你了！你是技术达人！你知道义务， 那你知道权利不？ 水从哪里来？不是供水管，就是 ...

这个说法有点不全面，地面积水后防水层如没做好也会渗透到楼下，造成滴水，另外，浴缸如果和预埋管道连接不好，也会同样渗透造成滴水。

arthur_fish

彼岸_sh 发表于 2014-12-15 11:53
其它不知道，但是商品房（非老公房）装修，卫生间顶必须留检修口，这个是没有疑问的。

还是那句话，物业 ...

95年97年刚开始流行商品房，基本没有装修行业标准！，有的防水层都不做的！别说什么检修口了， 一般楼上楼下渗漏的基本都是这种十几二十年的老房子！管道老化！，不信你问问楼主什么房子？ 还有我说过让楼下拆吊顶也是可以，或者应该的， 但是注意方式方法！你看楼主描述的楼上的方式，虽然只有楼主一人之词，但是缺少物业在场是否不妥？

arthur_fish

彼岸_sh 发表于 2014-12-15 11:57
这个说法有点不全面，地面积水后防水层如没做好也会渗透到楼下，造成滴水，另外，浴缸如果和预埋管道连接 ...

那么这个原因是楼上住户的问题 还是楼下住户的过错？

彼岸_sh

arthur_fish 发表于 2014-12-15 11:58
95年97年刚开始流行商品房，基本没有装修行业标准！，有的防水层都不做的！别说什么检修口了， 一般楼上 ...

“楼上楼下渗漏的基本都是这种十几二十年的老房子！管道老化！”

管道老化，这种渗漏是24小时的，但还有种渗漏，用水时有漏，不用水又不漏了，这个就不是管道老化的问题。

所以，具体还是物业来判断吧。

战国时代

产证上是1998年竣工的。

大家不要吵了，我只希望妥善得到处理，论坛里大家还是和气为好。

彼岸_sh

arthur_fish 发表于 2014-12-15 12:00
那么这个原因是楼上住户的问题 还是楼下住户的过错？

楼上住户的问题，但是楼下住户有义务配合检修，具体来说就是开天花板顶查看。

很简单一个事。

arthur_fish

彼岸_sh 发表于 2014-12-15 12:02
“楼上楼下渗漏的基本都是这种十几二十年的老房子！管道老化！”

管道老化，这种渗漏是24小时的，但还有 ...

随便吧，总不至于渗漏还是楼下过错吧？ 管道老化也不一定是24小时的，墙壁混凝土吸水性强，只有当混凝土吸饱水，水分很大渗出墙体了，就有滴水现象， 如果管道老化，只是裂开一小缝，也是可能间歇性滴水的。

话说回来，就说现在的装修行业鱼龙混杂，行标都不当回事。别说2000年左右的装修了。

arthur_fish

彼岸_sh 发表于 2014-12-15 12:04
楼上住户的问题，但是楼下住户有义务配合检修，具体来说就是开天花板顶查看。

很简单一个事。 ...

其实楼主说的很清楚，楼上的夫妻带朋友说是来楼主家看看漏水情况，然后直接拿工具要拆吊顶！一般楼上漏水，基本都是楼下去物业反映，然后大家一起排查，楼主家这个算是遇到奇葩了！即使要拆楼下的吊顶，楼下有这个义务，那提前好好商量一下，约一下物业，毕竟是楼上自己漏水影响了楼下。赔偿不赔偿的另说，相信楼下也会谅解和配合，直接上门就拆顶，态度拽的好像漏水的是楼下，我楼上的被你影响了！是个人都要光火了！


这是我99楼的发言，没改，你给评评？

彼岸_sh

arthur_fish 发表于 2014-12-15 12:10
其实楼主说的很清楚，楼上的夫妻带朋友说是来楼主家看看漏水情况，然后直接拿工具要拆吊顶！一般楼上漏水 ...

所以，我前面早说了，物业说拆，拆。楼上说拆，滚。

楼上说你不拆我就不修，那证据开始收集起来，到时法院见。

jschzh

卫生间吊顶拆下来也不难装上去的，为了好找漏点，拆开来看一下也是应该的。起码楼上确实是为了找泄漏点才来你们家的。