shanghaikkk

基本上都是13000左右，上下200浮动，第一排也是这个价，只是第一排景观好，被有关系的人买走了。后面几排的选择余地就大了。
比如，一层楼的差价才50元。层次就是10楼，也是13000左右。

总的来说，现在房市调控，普通老百姓也买到好的楼层，关键是不用给销售小费。记得疯狂时候，差的位置都被人抢了。好一点的位置，不给小费，不拉关系，甭想买到。

如果自主，真的可以的，想想膨胀这么厉害，现在100万左右买套房子，真的不贵啊。

宝宝baobao

shanghaikkk 发表于 2011-11-27 19:43
基本上都是13000左右，上下200浮动，第一排也是这个价，只是第一排景观好，被有关系的人买走了。后面几排的 ...

新城金郡我觉得位置比较偏，太西面了~而且得房率比较低~

心情的天空

今天开盘，好点的户型都卖的差不多了，所有的优惠全算进去，净价一万三出头，挑剩的都是一楼两楼还78平的户型

大风吹过香满楼

哦，看来我的预测没错啊，这次新城金郡起价11000，均价13000;
上次中原地产的老兄说要14000以上，现在证实是假消息了.
年底行情这么差,新城不可能死扛高价的.
楼上几位买新城的,你们知道这次开盘的去化率如何,有60%吗?

mark1983

那位中原地产的老兄，搞不好回家卖红薯了。最讨厌中介！

天蝎_蝴蝶

其实地产商都是看市场定价格的，那个中介也不是骗人，刚开始他们确实应该那么定价的。我刚开始看那个盘的时候他们就说要在1.4~1.5W的，大概后来看人家都低开么也没办法了。
房子低开了么据说都卖的不错，看看网上签约率就晓得了。再等下去么价格能不能再低也不晓得，但相对好的房型和位置就被挑光了。
现在出不出手么还是看自己，反正风险自己负责吧。以后涨了没买的表后悔，跌了么买好的也表跳。

大风吹过香满楼

其实地产商都是看市场定价格的，那个中介也不是骗人，刚开始他们确实应该那么定价的。我刚开始看那个盘的时候他们就说要在1.4~1.5W的，大概后来看人家都低开么也没办法了。

我和那个中原地产的中介说过的，我们心平气和的谈房价的。所以这次他错了，我也不会嘲笑他的。
我在一个月前发帖说新城绝对会低开的，但是那个中介兄弟说不可能的，所以他约好月底等开盘价的。
看房价本来就是看趋势，现在这个局面在春节前还是下降通道。春节后看银行的放贷情况。
买好的其实也不错，这个价格基本见底，但是肯定还有下降空间。
这次看新城的去化率，假如没有50%的话，价格还会下探的的。我还是那个观点：嘉定新城在2012年前的底是10000。假如银行放水的话大家就出手。银行没有放水的话大家可以等待。

PS:据说南翔的路劲装修房起价已经跌到12000，新城13000绝对贵了。

网络小说

大风吹过香满楼 发表于 2011-11-28 09:20
哦，看来我的预测没错啊，这次新城金郡起价11000，均价13000;
上次中原地产的老兄说要14000以上，现在证实 ...

去化率估计有88%，真的是热卖呀

网络小说

天蝎_蝴蝶 发表于 2011-11-28 15:06
其实地产商都是看市场定价格的，那个中介也不是骗人，刚开始他们确实应该那么定价的。我刚开始看那个盘的时 ...

天蝎_蝴蝶说的比较中肯

shjd111

看来楼主很了解嘉定新城的楼盘，龙湖业主qq群号是多少