TA的每日心情 | 开心
2012-10-16 10:41 |
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饭泡粥 发表于 2013-2-22 12:40 ![]()
卖内环房子买嘉定新城的屌丝来说几句
1.买嘉定新城主要是新造的楼新造的区，总归比市区成熟的地方要好， ...
1.新造的楼新造的区就比市区成熟的地方好？市区便利店50米一个，郊区生活便利性能比？我现在住打浦桥那也算内环吧，也没有什么老房子啊，生活便利性肯定比郊区好的。
郊区和市区的生活方式不同，市区我很少开车出行，因为开车不如走路或地铁方便，店多不一定就是好的，人流混杂、垃圾乱扔，到处都有的。便利店什么的一段路（2个红绿灯）或者两段路上有一个我觉得就够了，现在新楼盘的楼下都是有社区底铺的，现在商家都没进来，但造了以后总归会有商家进来的，长远来看市区就那样了，但新城还有一些新的可能性。
2.新房子的确住的舒服，但是科学不科学就难说了，而且质量更难说，市区的新楼盘好像很少曝光质量问题，更多的是郊区的楼盘。
质量问题到处都有的，市区的老房子以前分配的那种肯定没问题，但是后面造的商品房基本都有问题的，新房子的朝向、空间比例都比以前造的房子要好。
3.市区贴着轨交的很多的啊，走个10-15分钟到轨交站的都能算轨交房的，你不能把中信泰富白银时代这种地铁上盖房才称作轨交房的。再说贴地铁太近还有噪音污染。市区交通四通八达未必需要依靠轨交，公交车也很方便的。
可能个人喜好不同，我不喜欢挤公交，我宁愿选择地铁，不会堵车，能算好时间，而且感觉宽敞。市区走10分钟能到轨交的新房子有多少选择的余地？中信泰富白银时代这种我不考虑，在地铁上盖的房子离地铁太近了，5-10分钟的步行时间正好。
4.国内国外很多地方不一样，不能比的。以前说郊区空气好，现在大量的制造业搬到郊区，你还能说郊区的空气好吗？污染可能比市区还要严重，因为监管不利。到处都是废气、废水乱排放。现在住郊区觉得绿色环保的观念要改改了，除非你住佘山独栋的。
目前来看嘉定新城的空气的确比市区要好很多，佘山独栋我没住过，但松江新城的独栋我住过，空气质量真的是不错，这也是我选择郊区的原因。嘉定新城周边的重工业好像没多少，也可能是我没研究仔细。
5.市区停车和嘉定老城区差不多吧，都不太好的。新城新房子么肯定车位多的，但是新城的路规划的太。。。100米一个红灯，这怎么规划的。。。以后堵车肯定超过市区。
嘉定新城的红绿灯的确很多，嘉定老城区我去的很少，的确很拥挤。老城区的道路太窄了，而且车位很少。新城的规划来看，停车位应该不是问题。市区就没办法了，已经定死掉了，就那样了。我倒不希望嘉定新城的人气太足，人少一点挺好的。
6.说到点子上了，就是便宜，其他都是扯，我把中外环的一套2房抛了到嘉定新城买了套大平层，就是图便宜空间大而已，其他什么湖啊树啊紫气东来绿地啊压根不是买房的原因
每个人选择不一样，真要便宜我就去买花桥了，最主要考虑的是发展和投资前景，而且我喜欢新城的生活方式。紫气东来我就没怎么看好，觉得太窄了，但是湖、还有各种综合体，这个是我买房的原因之一。没有很多风景那就是市区了，没有综合体，那就是乡下了。
7.哥么你还能买几套啊，不限购啊？如果有钱我觉得还是买别墅，以后别墅越来越少，升职肯定超过公寓的。
不是别墅越来越少，是别墅的住宅用地不批了，但是接别墅盘的买家会有多少呢。我还真没限购，这原因不解释了。公寓以后好脱手，我也教唆我那朋友买2套公寓的，但他家还是比较传统的，喜欢大房子。 |
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发表于 2013-2-22 13:46:55
只要夏天热闹.点满湖的YP洗澡