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标题: 嘉定的房价啊～～ [打印本页]

作者: 宋嘉定年间 时间: 2007-11-14 09:04
标题: 嘉定的房价啊～～
结婚前老公要买金地格林的房子，定金都付了，被我去要了回来。

那里的风水我实在不敢想象，类似的地方还有爱丽舍。

结婚1年里，还东挑西捡，老觉得嘉定没个像样的小区，

不是房型太老、环境不好，就是绿化太少、物业太差。

然后一直拖一直拖，想着反正不急，也等着房价跌下来。

后来，怀孕生子。

现在再回来关心起买房子的事，就觉得太不可思议了。

清水颐园三期的房子能卖出那个价钱来，非常让人匪夷所思。

其二期的业主们因为房屋质量问题忙着上访要求赔偿，嘉定人却还挤破头去拿号。

之前，我LG也去拿了号，还得意洋洋地回来告诉我，像考试考了100分，回来要求表扬。

我非常郁闷，尚不去谈论其中1幢房子倾斜的问题，也不考虑类似桥梁塌陷的事件。

一个不被信任的建筑商手底下的产物，竟然这么受欢迎，嘉定人是什么心态？

浦发香舍海上五月花也好笑，什么是别墅概念？

嘉定人买别墅，就像刚起家有点家业的农民伯伯们，拣到篮里都是菜，不考虑开发商、房产商们都在唬弄人。

实话说，浦发香舍的联体别墅，除了两端的还能算有点空间，买中间的房子，还不如买个楼面。

我去看了看嘉定新镇的建筑规模，永盛路白银路附近有个保利家园的工地，城北路轻轨站附近也在开工了。

2、3年后，我们可以对各处几十万平方的房子挑挑捡捡。

毕竟，我们买套房子也不容易，当然，投资的例外（如果你相信现在是投资房产的时机的话）。

2、3年后，中国政府如果能成功过渡现在的泡沫经济，度过这个通货膨胀的危机，我们如果还坚持相信我们的政府是有希望的，为什么还在这个阶段头脑发热，把口袋里的钱双手奉给房产商们。

我还是觉得买黄金保险，把货真价实的金子拿在自己手里，比现在的肥皂泡看起来美好多了。

以上纯属个人观点，各位别拿鸡蛋砸我。

作者: baobao811125 时间: 2007-11-14 09:34

LZ讲的非常好！
不过你也说了，几年前在等房价跌，几年后，房价跌了没有呢？那些不惜花重金买房的人们，不也是等了那么多年，眼看着房价只涨不跌，要是再不买，不晓得还要亏多少？
大家热切买房的心态还是能够理解的！

作者: Sortsing 时间: 2007-11-14 10:49
LZ，踏空者真实写照，但是现在入真的高了，退一步海阔天空，既然已经等了2、3年了，不如再等个一年半载，等局势明朗，可能会给自己一个惊喜。
LZ说的很多都是事实，支持一下。

此贴由 Sortsing 在 2007-11-14 11:21:54 最后编辑

作者: 二硫碘化钾 时间: 2007-11-14 11:50
在中国，没事实可讲

顺便说一句，金地的物业还是可以的,比起其他的小区好多了
保安就不用说了，很尽职,虽然也会有摩擦
建议LZ你进来看看就知道
貌似你不是小区里的住客或者不是在拜访的话,基本你都踏不进小区门口,别以为谎报一个门牌号就算完事,不巧的话，保安直接跟着你去这个门号里,到时候尴尬的是你

此贴由二硫碘化钾在 2007-11-14 11:53:53 最后编辑

作者: 515440569 时间: 2007-11-14 12:53
现在入真的高了，退一步海阔天空，既然已经等了2、3年了，不如再等个一年半载，等局势明朗，可能会给自己一个惊喜。LZ说的很多都是事实，支持一下。支持LZ

此贴由 515440569 在 2010-05-11 09:48:32 最后编辑

作者: 喜欢棒棒糖 时间: 2007-11-14 13:53
房价都是人们自己去抢出来的，跌的时候都观望
涨了就一齐抢。
就像股市一样看到涨了，越高越有人进去，人们
一直觉得房价不会跌了，所以一有新楼盘就马上打听抢号什么的，其实促实开发商和销售商抬高价格，
嘉定的房奴当的自愿也当的最傻！
问题是楼盘少呀，大家如果不急于急住的话还是等上个一两年会看到效果的，

作者: 宋嘉定年间 时间: 2007-11-14 14:27
现在人都有1张晚上可以睡觉的床，嘉定人谁发生过露宿街头的事？

我想，大多数买房子的人是和我一样的，为了改善生活、改善居住条件。

然，为了改善居住条件，向银行借贷，背上一大笔债，反而把自己和家人的生活推向金钱无底洞的深渊，不断地下降生活质量，并随附一系列连锁反应。不值得的！

我从来觉得买保险是保险公司获利的事（医疗保险不去谈论，毕竟我们国家的医疗保障制度太差），连保险都不保险，何况房地产。

物权法规定了50年后，我们的房屋归属国家，那我们辛苦花费几十年还清贷款，到头来还不是为他人做嫁衣裳。

有钱，我才不去砸房产商呢。

等吧，这么虚高的房价，不跌才怪呢！

物极必反啊～～

to：二硫碘化钾

金地的物业我比较信赖的，但是那里的整体规划不行。

有句话说：螺蛳壳里做道场，可以很形象地形容金地。

嘉定政府是不会再花大钱在老城区的改造上了，金地周围的环境脏、乱、差是不争的事实，也必将一如既往。

且本人比较迷信，医院和坟场都归属于不干净的地方，是我不敢沾染的。

仅属本人愚昧，无任何诋毁意思。

近期还有人散步谣言，说罗宾森要收购清河路100弄内的小区，让我只能摇头并叹之。

有这冤枉钱加大本钱，还不如在嘉定新镇的东云街附近好好开发个好项目，那么多户密集人家，不亏死老板才希奇！

此贴由宋嘉定年间在 2007-11-14 14:37:10 最后编辑

此贴由宋嘉定年间在 2007-11-14 14:37:53 最后编辑

作者: 同学 时间: 2007-11-14 16:46
唉～没话说～

房价实在涨得太快啊～

小老百姓赚钱都不容易啊，手里就那么点钱，买吧就是负翁～不买吧，房价上涨，手里的钱可买的平方越来越少～

唉，啥时候是个头啊～

作者: shoes8888 时间: 2007-11-14 21:00
小女子谈几点肤浅的观点：
1、LZ说物权法规定了50年后房子属于国家，这恰恰是错误的。物权法规定，住宅建设用地使用权满70年后自动续期，续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。这意味着，我们老百姓依法缴纳一笔费用后，依然是自己住宅的主人。
2、在通货膨胀的时期什么东西最保值？最能卖个好价钱？——稀缺资源！！！为什么？因为这些东西用完就没了！！！再多的钱也买不到了啊！！！所以请看近期的国际黄金、石油价格走势？无不说明在通货膨胀的年代有资源才有叫本的资格。那请问在近15亿人的中国，土地若不算稀缺资源还有什么算稀缺资源？所以房子是保值的首选。当然增速过快确实是一个问题，我们只能说稳定房价增速放缓而已，决不可能出现你说的大跌。空头等了多少年房子跌了吗？
3、我们都知道鸡蛋不能全放在一个篮子里。所以我们房产要投资点，黄金要藏一点，基金要买一点~这样才能真正分散风险，稳定收益。

此贴由 shoes8888 在 2007-11-14 21:01:36 最后编辑

作者: 喜欢棒棒糖 时间: 2007-11-15 08:30
股票能涨能跌，大家都接受得了，房价也是能涨也能跌的，但买了高位的人们都想再涨，他们才能心理满意，觉得自己买的房价虽然高，但还在涨所以不会后悔，但这确不是肯定的，因为房价也会跌的，这个是买在高位的人不能去决定的，哈哈！我觉得有得有失，只要都是自己住的没什么后悔的

所以买房都要好好考虑好，不要做一辈子房奴！过得不开心

作者: 二硫碘化钾 时间: 2007-11-15 15:44
房子是要住的
很明显现在已经开始了通货膨胀
少则5年,多则10年
在这期间,钱贬值的会不行
只有通过实物才是最能保证的
有时候买一样东西并不是需要完全了解掌握其习性
要不然你直接可以移民了，因为在中国，你看到了太多不可思议的事了
呵呵~~~~~~~一个腐烂的政府，会有怎样的一个社会环境

作者: 我最不摇摆 时间: 2007-11-15 18:34
房子不是高只能说是增长过于快速

但要说到跌我觉得还是不大会至少不会大幅度下跌

1 房子是刚性需求有需要的人始终会买

2 大跌必然导致银行坏帐率的增加

3 资本市场的流动性过盛问题依然存在而且是大大的存在

4 通货膨胀的压力

政府只有加大开发力度才能缓解毕竟“堵水”是行不通的要学会如何“导水”

作者: shoes8888 时间: 2007-11-15 19:27

原文由喜欢棒棒糖在 2007-11-15 08:30:38 发表
股票能涨能跌，大家都接受得了，房价也是能涨也能跌的，但买了高位的人们都想再涨，他们才能心理满意，觉得...

股票的自身价值为零，有题材有业绩了它才涨；
房子可不是股票，它自身是有价值的，产权是实实在在的，土地是真真切切的。
房价是会跌或者说调整，记得清水一期的时候开盘价格是5000多，卖完后上海房价马上跌了或者说开始调整，当时买的人都后悔说自己高位买进了被套了，因为在当时的嘉定，房价超过5000是不可想象的事。但是现在我们再回过头来看当时的价格呢？
所以只要中国宏观经济继续快速发展，房价的大趋势总是向上的，只是现在的增速过块而已，需要调一调。而股票可是有退市风险的哦，企业倒闭了，手里的股票就一文不值了。所以房子和股票是有本质的区别的。

作者: 喜欢棒棒糖 时间: 2007-11-16 08:26

原文由 shoes8888 在 2007-11-15 19:27:19 发表

股票的自身价值为零，有题材有业绩了它才涨；
房子可不是股票，它自身是有价值的，产权是实实在在的，...

说到清水，第一期的业主可是都到开发商那里闹过的，得到过陪偿的，要不然怎么会平息呢，所以是恶性循环

作者: 宋嘉定年间 时间: 2007-11-16 18:01
房价居高不下，人民币越来越贬值，而调控政策表面上是加息，但最怕的是国家大量印制发行人民币。
大多数的买房者们向银行贷款，大家想一个问题，物价的上涨、加息的影响，到最后，贷款买房的人缴完贷款，还必须有足够的金钱才能维持生活，否则呢？
现在的通货膨胀已显而易见，高价房产的路是越来越窄了，清水颐园三期拼命赶工抛售，也许有着某些意味。
呵呵，可能是楼主太乐观，盼望着楼市大跌，盼望着不会因为一套房子苦哈哈地活一辈子。

作者: 喜欢棒棒糖 时间: 2007-11-19 12:17

明年三四月份国家的调控才看得出有没有效果，但一时半会是下不来太多，最多稳一下

作者: 二硫碘化钾 时间: 2007-11-20 11:07
楼市跌,那也是一时的
反正老百姓还是买不起的
就算楼市跌了一些,但是你小老百姓你还得银行代款
存款利率是提高了，但贷款的利率升的更快
更让你承受不起
想开点吧,这就是中国社会,只要这么一乱,马上就中国完蛋,中国可不像那些小国家可以镇压的住的
老百姓和低层的比较多
本来就官民待遇悬殊,更别说物价的上涨以及工资的停顿状态
之前不是家乐服为了减价的10多块的菜菜造成了3死几伤嘛
究其原因，还不是因为老百姓手里的钱不够日常消费,所以才会连减了10多块的物品都会疯抢购买,在一般的当官的和有钱的眼里是难以想象的
这就是社会~~~~~~`

作者: 坐看风景 时间: 2011-12-20 21:34
无意看到此贴
当年侃侃而谈的LZ如今怎样了？

作者: shanghaikkk 时间: 2011-12-21 08:31
嘿，翻旧帖子啊。
我觉得，只要不是炒房子，自住的，到了能够承受的心理价位就要出手的，只有一条，因为住着舒服，住着称心。
等待，人生的大好时光都流失了。

所以自住，到了能够承受的范围，该下手就下手。贷了款，有了压力，也有了挣钱的动力！！！

作者: manlike 时间: 2011-12-21 19:40
可怕，07年的新城5年了，没什么大起色。。。
lz估计还是踏空了，性格决定命运，对什么都很挑剔的人买不到房子的，这世界上就没有十全十美的房子。

作者: 侃侃1 时间: 2011-12-21 21:36
新城，呵呵，某种程度上是圈钱的平台而已。

作者: 坐看风景 时间: 2011-12-21 21:53

shanghaikkk 发表于 2011-12-21 08:31
嘿，翻旧帖子啊。
我觉得，只要不是炒房子，自住的，到了能够承受的心理价位就要出手的，只有一条，因为住 ...

同意！07年的房价现在看来是白菜价了~~
再也没什么比住的舒服些更重要的了，前提是承受的起即可。

作者: 大梅子 时间: 2011-12-22 22:00
房子是要住的，在不影响生活品质的前提下，好的环境才让人更舒服。。

作者: 呃不想说 时间: 2011-12-23 15:36
现在政策控制着，要是放松，.......

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