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1.地理位置:黄渡位于曹安公路旁边,苏州河附近,是沪宁高速的第二镇.(江桥是第一镇,安亭是第三镇)东边是快速拉高的江桥住宅基地,是市政府重点开发的平民基地.西边是一城九镇中率先启动的安亭镇.北面是F1赛车场,可以说地理位置恰到好处.
2.大学城:2004开学的同济大学新分校位于黄渡镇北部,将建成有汽车学院等十一个学院,三万学生的一个大校区.试想,黄渡本镇人口也只有四五万人,这是一个多大的利好.相应地,也进一步提高了本地区的档次（学院落成其周边蕴涵的商机也是无限）.
3.大量的动迁户:在2002年本镇有1000户被动迁,2003这个数字被进一步扩大,但由于当地镇政府在土地开发上的迟滞,造成大量本镇居民前往安亭镇或嘉定镇置业,因为黄渡镇这几年基本没有可售的商品房,今年刚造的一点动迁房也早被抢订一空.而商品房则有钱难求,因为没有地方可买.换句话说,本镇的动迁户很多都悬着没解决,而大量的商品房需求根本无从释放.
4.上海国际汽车城:在规划上,黄渡镇是在国际汽车城之内,国际五金贸易中心以及大众汽车的第六分厂就建在黄渡境内,作为安亭镇的纵深,在安亭都已被开发殚尽的已成事实当前,黄渡将逐步显现出地理和战略上的优越性.
5.可开发性:在和周围几个镇比较下,当前黄渡土地有明显的价格优势,安亭和江桥普通商品房预售价格已过四千,而黄渡以前买的商品房只有3000不到,现在没有可买的房子,所以不知道.
6.人文:黄渡是一个两千年历史的古镇,春秋四大名君春申君黄歇在次领兵摆渡,得名黄渡,人文是这里最大的优势.镇中心建有公园.
7.周边的需求:当前在黄渡镇周围500米内,是最适合开发的区域,因为这里生活配套设施已齐备,投入成本不高,但收益会很显著.由于曹安路两侧集中了大量本地的,市区的,外地的上班族,再加上本镇居民的需求,安亭和江桥转过来的需求,大学城的需求,国际汽车城的需求,投资的需求,可以说,这里可以,会是嘉定南部的核心位置.
8.交通：R3轻轨，东接浦东,西连苏州的快速铁会进一步提高本地区的利好.318国道直通市区，毗邻高速等等
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忘了哪看来的，觉得不错，弄来给大家家看看，关心关心嘉定周遍的发展。嘉定的发展不是只有安亭只有嘉定镇，熟悉知道其他镇的也来说说，偶知道的不多，要多多了解了解
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发表于 2004-2-28 17:46:23
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你来捧偶场了 
