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查看:8959 回复:12 发表于 2016-6-18 03:54
  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-19 07:26
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

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    楼主
    发表于 2016-6-18 03:54:55 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    徐行的楼板价24110,估计3.6万元开盘才保本。。。 [复制链接]

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    本帖最后由 家在嘉定 于 2016-6-18 03:57 编辑

    我大徐行崛起!
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    该用户从未签到

    沙发
    发表于 2016-6-18 07:29:50 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者
    加了12000一平才保本,喔!意思是以前徐行卖10000块的房子,开放商,还要倒贴2000
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-7-29 13:08
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    板凳
    发表于 2016-6-18 07:34:55 | 只看该作者
    我大菊园以后可以卖4万了

    点评

    我大菊园绿地天呈已经37000了。。。  详情 回复 发表于 2016-6-18 09:41
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    地板
    发表于 2016-6-18 09:41:07 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者
    xiezixie 发表于 2016-6-18 07:34
    我大菊园以后可以卖4万了

    我大菊园绿地天呈已经37000了。。。
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    5
    发表于 2016-6-18 15:14:52 | 只看该作者
    苏州宁波无锡杭州南京一般好一点都4万以上,徐行4万又怎样.
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-9-30 09:04
  • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III

    6
    发表于 2016-6-18 15:56:46 | 只看该作者
    卖给册老去啊!
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    7
    发表于 2016-6-19 07:27:47 | 只看该作者
    jdr777 发表于 2016-6-18 07:29
    加了12000一平才保本,喔!意思是以前徐行卖10000块的房子,开放商,还要倒贴2000 ...

    完全赞同您的观点。小县城的小产权房还有2000元/平米以下的。建材和人工成本不高的。上海即便高一些,加上税费和融资成本,也不用要加价1.2万才保本吧。
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    8
    发表于 2016-6-19 07:30:00 该帖发布自手机版:wap.jiading.com | 只看该作者
    chia87 发表于 2016-6-19 07:27
    完全赞同您的观点。小县城的小产权房还有2000元/平米以下的。建材和人工成本不高的。上海即便高一些,加 ...

    加个6000左右能保本了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-1-31 17:18
  • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III

    9
    发表于 2016-6-19 15:41:47 | 只看该作者
    现在拍的土地,两年后才能开盘吧,两年后3.6万一点都不奇怪,你就想一下现在的房价和2014年的房价,怎么回事不就很清楚吗
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    10
    发表于 2016-6-20 11:29:17 | 只看该作者
    不忘初心 发表于 2016-6-19 07:30
    加个6000左右能保本了

    加个6000那KFS就要喝西北风了。上海的人工,建安成本至少3k,资金成本也要2k,销售成本1.5k,再加各项税费3K,以上费用基本都是只多不少。开发商就是一分利润不要也要加上10k才能卖。

    点评

    基建、人工、配套、销售什么的6000足够了~~~一般动迁房什么的3、4000都差不多了 关键在于融资成本、利息什么的 比如一个开发商有10个亿资金,如果他开发一个楼盘只要15个亿,那么利息这块就相对好点了,楼板价6000  详情 回复 发表于 2016-6-20 11:42
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