第一次买房，求指点

抹茶冰激凌 · 发表于 2014-9-11 15:35:55

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第一次买房，新的，请问首先是付定金？接下来是规定时间内去付首付和签合同？再然后是规定时间内付除贷款外的剩下的钱？再然后是办贷款？什么时候办呢？售楼处说能代办贷款手续，但要付点钱。那契税什么时候交呢？契税是1%么？房产证什么时候拿到呢？这里面有没有什么需要注意的地方么？
第一次买房，啥都不懂，问题很多，请大家指点下。

王者天蝎 · 发表于 2014-9-11 15:38:13

你的问题还真不是一般的多，哈哈！业务员会跟你说的，不急

猫咪森灵 · 发表于 2014-9-11 15:40:08

付定金+首付+不能贷款的部分+办理贷款+贷款批下来开发商会通知你验收房子的然后拿着开发商给你的大产证资料和其他资料你去办证中心交税，再办理产证税多少的话记得前几天有个帖子说起过的你找找好了一般产证是受理后20天去拿就行了

不过我没听说过开发商那里办贷款还要手续费的要吗~我也不知道我还没有经历这个部分

抹茶冰激凌 · 发表于 2014-9-11 15:47:14

猫咪森灵发表于 2014-9-11 15:40
付定金+首付+不能贷款的部分+办理贷款+贷款批下来开发商会通知你验收房子的然后拿着开发商给你的大产证 ...

谢谢，但房子明年才造好，如果贷款批下来，房子还没造好的话，怎么验房呀

猫咪森灵 · 发表于 2014-9-11 15:48:18

抹茶冰激凌发表于 2014-9-11 15:47
谢谢，但房子明年才造好，如果贷款批下来，房子还没造好的话，怎么验房呀 ...

贷款下来后等房子造好开发商会通知交房的到时候再验房

都市嘉定 · 发表于 2014-9-11 15:49:57

不错，自己买

抹茶冰激凌 · 发表于 2014-9-11 16:22:01

猫咪森灵发表于 2014-9-11 15:48
贷款下来后等房子造好开发商会通知交房的到时候再验房

好的，谢谢

junes · 发表于 2014-9-11 16:43:37

猫咪森灵发表于 2014-9-11 07:40
付定金+首付+不能贷款的部分+办理贷款+贷款批下来开发商会通知你验收房子的然后拿着开发商给你的大产证 ...

手续费要的，否则就是你自己去跑，保证你跑的七晕八素的还不一定能办成

junes · 发表于 2014-9-11 16:45:26

男方买房，女方只要选好房就可以万事不管了

siyanzhaohua · 发表于 2014-9-11 16:45:42

王者天蝎发表于 2014-9-11 15:38
你的问题还真不是一般的多，哈哈！业务员会跟你说的，不急

对的，一样一样来，到什么时候该付什么钱，业务员会通知的

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