【小二】话说学区房，俺是这么看滴

二硫碘化钾 · 发表于 2013-3-4 10:37:32

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假设托关系能进，或者出点进校费就能进学校的话
假设是贷款买学区房或者接亲戚朋友买学区房的话
不考虑房价继续高涨的前提下

一个学区房至少40-60平米，差不多是50-80W之间，以最低50W算的话
小学读5年，50W存银行或者是保本理财的话，每年至少有4%-5%，一年2W，5年10W的收益
择校费如果是5W或者10W的话，就可以直接平掉了
虽然现在房价还是高涨阶段，但是从风险控制角度来讲，有没有必要

yw2kye · 发表于 2013-3-4 10:42:25

房子总归摆在那里的，少不了。

国家政策始终在变，但固产通常来说不贬值的。

就像我05年3月份在南大街买了套36平的房子，当时17.3万。现在升不升值先不说，那里要动迁，拆一还三也就是能拿108平。

jw3410 · 发表于 2013-3-4 10:48:49

谁说南大街要动迁的。。。

二硫碘化钾 · 发表于 2013-3-4 11:03:22

有钱买无所谓
贷款买，就另说了
一切为了孩子，就是个错，个人观点

iamdavidxu · 发表于 2013-3-4 11:14:53

房子出租收入算了吗

二硫碘化钾 · 发表于 2013-3-4 11:21:11

这个不清楚，很难说，呵呵

iamdavidxu · 发表于 2013-3-4 11:32:04

二硫碘化钾发表于 2013-3-4 11:21
这个不清楚，很难说，呵呵

城区的房子一年1.5-1.8万是闭着眼睛租的，每年涨5%应该问题也不大

法华塔 · 发表于 2013-3-4 12:29:21

yw2kye 发表于 2013-3-4 10:42
房子总归摆在那里的，少不了。

国家政策始终在变，但固产通常来说不贬值的。

拆一还三。真的假的啊？

朴志诚 · 发表于 2013-3-4 12:40:01

房子总归在那里，还能出租，收益比较好

择校费挺麻烦的，还要走关系，走了关系不是一次性的，今后每年过节过年的时候都要孝敬下，这叫人情，熟了好办事，人情淡了就对不住了

manlike · 发表于 2013-3-4 13:27:25

yw2kye 发表于 2013-3-4 10:42
房子总归摆在那里的，少不了。

国家政策始终在变，但固产通常来说不贬值的。

南大街要动迁？廖南小区？

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