觉得你们对于买房子有一个误区，道理跟买证券是一样的

二硫碘化钾

大家关注的大多是哪里的楼盘好，哪里的绿化好，哪里的什么什么好
但是问题的关键还是单价
我们都知道有钱的话可以买房，买车，买股票，买基金
我们都知道要买，但是什么时候买，什么时候卖，怎么来判断却是大多数人不曾考虑，或者说是欠缺考虑的
确实现在的有钱人是大片大片的，身价在500W以上的可能有几百万，甚至上千万，乃至上亿人
但是别忘了，去掉这上亿人，还有将近90%的人是没有钱的，而且80%的人都是为了日常的生计而忙活，每个月赚多少，差不多就得花去多少
那些动不动就100多W买个房跟买个菜一样的，如果其家庭经济不是很宽裕的话，其考虑的真的有些欠缺
那些开发商动不动就喊出口号房价要继续涨，在我看来根本就是继续在吹泡沫
20年前的收入，买不起房的，在10年前同样买不起，如今也一样买不起，就算过20年一样还是买不起
我们又被一个美丽的谎言给欺骗了，说西欧是提前消费，贷款买房，然后晚年以房养老
但殊不知人家的生活方式以及教育理念和模式自小就与我们不同
除非我们也有这样的理念，这是前提
否则，这个伪善的谎言只是作为多一个开发商和主流媒体的陷阱而已
没有一个合理的开支盈余，而去为了买房而买房，注定会跟07年的股票一样，低迷好多年

云继续飞

贷款不超过月收入的一半以上就没有你所说的问题

二硫碘化钾

云继续飞 发表于 2012-9-18 09:45
贷款不超过月收入的一半以上就没有你所说的问题

我说了需要一个合理的开支盈余

无际

本来我预期可能会有个反抽性质的向上

现在钓岛危机一来，估计是没了，朴老师之流接的盘是最后一棒了

二硫碘化钾

钓鱼岛其实只是个偶然事件而已
并不足以改变其趋势
个人觉得中日2国之间根本不可能打起来
可参照韩国和朝鲜，人家都能在边境互射导弹了，另外朝鲜都打算研究核武器之类的，吼了多少年了，打起来了伐
另外如果照之前有网友贴出来的，这是美国背后从中作梗，因为菲律宾太弱，所以只好动用了日本这一军事战略伙伴
那么这样一个混乱的同时又能控制的住的场面，对美国才是最有利的
同时，这样一来，不见得就对中国政府或者日本政府不利

因为至少在国内可以转移很大的注意力
打起来的话，美国其实先得更为难，出手也不好，不出手也不好
这样俄罗斯和欧盟大多数国家就坐收渔翁之利
以前大陆和台湾也闹得沸沸扬扬，还扬言要武力解决
所以，大家都醒醒吧~~

穿花绕步

二硫碘化钾 发表于 2012-9-18 09:48
我说了需要一个合理的开支盈余

你知道人家的开支？你知道人家的盈余？怎么样算合理？你说合理就合理？

什么都不知道，在那没有事实依据的讨论别人的情况，不是瞎扯淡么？

我来告诉你，买房子和买证券确实是一样的，要顺势而为，在上涨阶段买入股票，见顶抛出，投资房产也是这样，没见顶就可以投资，再多的泡沫只要不见顶，就改变不了上行趋势

crystalchen

二硫碘化钾 发表于 2012-9-18 09:48
我说了需要一个合理的开支盈余

对的,银行贷款给你时也要评估你的个人收入情况,一般都在一定的比例内的.

穿花绕步

还有，LZ你倒是说说这坛里有谁是你指的对买房有误区的“你们”？有这样的人吗？

我觉得好像一个都没有嘛，你在对着空气谈大道理？

二硫碘化钾

穿花绕步 发表于 2012-9-18 11:22
还有，LZ你倒是说说这坛里有谁是你指的对买房有误区的“你们”？有这样的人吗？

我觉得好像一个都没有嘛， ...

说给看得懂的人看

二硫碘化钾

crystalchen 发表于 2012-9-18 11:22
对的,银行贷款给你时也要评估你的个人收入情况,一般都在一定的比例内的. ...

我不敢说我对这行很了解，但是有一个事实就是这样的
开发商造的楼盘，只要有30%的资金就能起来
开发商拿地，建房子，大多数的钱是老百姓的首付期房钱，不管是30%还是60%，对他们而言，足够了
银行作为中间的借贷人，对他而言，不会有什么损失的
而消费者是最终买单之人
如果一切都往上涨，那绝对没有问题，大家都高兴，但是在国内这个体制下，可能吗？